Bureau à Ljubljana, Slovénie, 437 m²

Un espace commercial avec une vitrine située au centre de Ljubljana est proposé à la vente. La superficie totale de l'installation est de 437 m2. Le bâtiment a été construit en 1975 et a subi des réparations majeures en 2020.

L'installation est située dans un bâtiment résidentiel commercial activement utilisé et comprend deux étages.:
La zone du rez-de-chaussée comprend une grande salle d'exposition avec des fenêtres en vitrine, des bureaux et une zone de stockage.
Au sous-sol, il y a des zones de vente au détail, des salles de stockage, une kitchenette, des salles de bains séparées et une armoire.

L'installation est en excellent état technique: Le bâtiment est équipé de la climatisation moderne et des chambres ventilées.
Les systèmes d'approvisionnement en eau et de drainage, l'électricité et le chauffage sont connectés aux services publics urbains, y compris le chauffage central et la climatisation.
Le fonctionnement approprié du bâtiment est soutenu par l'entretien régulier.

L'enregistrement juridique de l'installation a été achevé et il est prêt à être transféré à la propriété d'un nouveau propriétaire. La pièce est orientée vers le sud, qui offre un bon éclairage naturel.

Les locaux commerciaux sont situés dans une rue animée du centre de Ljubljana, qui ouvre d'importantes opportunités commerciales. L'accès à l'installation est simplifié en raison de la présence d'une entrée séparée de la rue. La région possède une infrastructure bien développée qui offre une commodité aux employés et aux visiteurs.

• Taille: 437 m2
• Floors: sol et sous-sol (K + P)
• Installations techniques: salles de stockage, salles de bains séparées
• Contrôle du climat: oui
• Efficacité énergétique: 87 kWh / m2 par an
• Chauffage: Contrôle central et climatique

L'installation convient aux points de vente au détail, salons, cafés, galeries et autres types d'activités. Actuellement, les locaux sont loués, ce qui le rend attrayant à des fins d'investissement.

Sur l'ampleur de l'attractivité des investissements, la propriété peut être évaluée à 8 sur 10, en raison de son emplacement pratique et de sa participation locative actuelle, qui fournit des revenus. Le prix de la propriété est 3 600 000 EUR .