Bureau à Ljubljana, Slovénie, 437 m²

Un espace commercial avec une superficie totale de 437 m2, situé au centre de Ljubljana, est proposé à la vente. L'installation a été construite à l'origine en 1975 et rénovée en 2020. Elle est située au sous-sol et au rez-de-chaussée d'un complexe résidentiel d'entreprise. La salle est conçue à diverses fins commerciales et dispose de vitrines.

Les caractéristiques architecturales comprennent deux niveaux - le rez-de-chaussée et le sous-sol. Au rez-de-chaussée, il y a une pièce spacieuse avec des vitrines, des stands et du rangement. Au sous-sol, il y a aussi un espace de vente au détail avec des stands et un entrepôt équipé d'une zone pour une cuisine à thé, des salles de bains et un dressing. Toutes les chambres sont sèches, équipées de la climatisation et de la ventilation, et régulièrement desservies.

La préparation à l'ingénierie de l'installation comprend une entrée individuelle de la rue, une alimentation en eau de la ville pour le chauffage, un système de climatisation, des connexions électriques et de plomberie. L'efficacité énergétique est de 87 kWh / m2 par an.

Légalement, les locaux sont enregistrés comme biens immobiliers commerciaux et sont actuellement loués, ce qui le rend adapté à l'investissement. Les dépenses actuelles dépendent de la consommation et comprennent la gestion, l'électricité, l'eau et le chauffage.

L'emplacement au centre de Ljubljana dans une rue animée garantit un trafic client élevé. La région possède une infrastructure approfondie, qui comprend des magasins, des restaurants et des institutions culturelles. Accès pratique aux artères principales de la ville.

• Zone: 437 m2
• Floors: rez-de-chaussée + rez-de-chaussée
• Salles de stockage
• Toilettes séparées
• Conditionneur
• Chauffage de plomberie urbaine

L'attractivité des investissements de la propriété est estimée à 8 sur 10 en raison de son excellent emplacement, de sa rénovation moderne et de son bail existant. Le coût de l'installation est 3 600 000 EUR .