Bureau à Ljubljana, Slovénie, 254 m²

Nous proposons à vendre un bâtiment commercial avec une zone de 254,3 m2 , situé à Ly ... Bezhigrad , avec 587 m2 de terre. Le bâtiment est destiné aux activités d'hôtel et de vente au détail et est situé dans un centre de transport actif. Le bâtiment a été construit en 1994 et rénové en 2004 .

Architectural, l'installation comprend trois étages: un rez-de-chaussée avec une double zone de stockage d'environ 60 m2 , accessible via un escalier. Au rez-de-chaussée, il y a un bar avec un équipement approprié, des salles de bains séparées pour les invités, un garde-manger, un vestiaire, des salles de bains pour le personnel et un bureau avec une entrée séparée. Également au rez-de-chaussée, il y a un jardin d'hiver avec une zone de 51,4 m2 et une terrasse couverte. Du jardin d'hiver et de l'arrière-cour, il y a accès à une barre d'été intérieure 17 m2 avec une terrasse 100 m2 , qui fonctionne pendant l'été.

Un escalier externe séparé mène au plancher grenier, où se trouvent les salles de bains, une salle de stockage et deux grands espaces de bureau. Le grenier peut être converti en espace de vie si vous le souhaitez. Le bâtiment est entièrement équipé des meubles et de l'équipement nécessaires.

L'installation est incluse dans la zone d'activité centrale selon le plan de disposition de la ville détaillée, qui n'assume qu'une utilisation commerciale.

Le bâtiment est situé à proximité d'une grande zone résidentielle, offrant un flux élevé de clients. Les coûts d'exploitation actuels sont d'environ 850 euros par mois , y compris le chauffage, le refroidissement, l'électricité et d'autres services publics.

• Nombre de sols: P / 3
• Bar équipé et jardin d'hiver
• Terrasse couverte et bar d'été
• Salles de bain séparées pour les invités et le personnel
• Système climatique: classe C (35 - 60 kWh / m2 / an)
• Territoire isolé et espaces de stationnement
• Possibilité de conversion en zone résidentielle

L'attractivité des investissements de l'installation est estimée à 8 sur 10 , en raison de son emplacement stratégique, de son flux de clients stable et de son potentiel de développement dans le secteur de l'hôtel et du commerce de détail.

Prix: 1,590.000,00 euros