Bureau à Ljubljana, Slovénie, 1 185 m²

Nous proposons à la vente une propriété commerciale non résidentielle dans le quartier de Moste à Ljubljana, en Slovénie, d'une superficie totale de 1 185 m2. L'installation a été construite en 1980 et occupe un terrain de 1.422 m2. Le bâtiment comprend un sous-sol et un rez-de-chaussée surélevé.

Architecturalement, l'établissement est un complexe commercial divisé en deux niveaux principaux : un sous-sol et un sous-sol élevé. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 565 m2, offre des possibilités d'installations de stockage ou d'activités de production. La hauteur sous plafond est de 2,2 m. Des réseaux électriques triphasés (3x100A) sont installés. Actuellement, cette salle est louée à long terme.

Le rez-de-chaussée surélevé couvre une superficie de 620 m2, dont 310 m2 sont déjà utilisés par les locataires pour des activités commerciales. L'espace peut être converti à diverses fonctions, notamment un jardin d'enfants, un commerce de détail non résidentiel, des amphithéâtres ou des complexes sportifs. Il est possible d'adapter l'aménagement aux besoins de l'acheteur.

La propriété est entièrement connectée aux services publics nécessaires, y compris l'électricité. L'installation offre des garanties juridiques et légales pour une transaction réussie.

L'emplacement de l'installation se caractérise par un accès pratique aux infrastructures, notamment la proximité du complexe BTC et des arrêts de transports en commun. Il y a une vaste zone pavée privée devant le bâtiment, ce qui offre des avantages supplémentaires pour faire des affaires.

• La superficie de l'objet : 1,185 m2
• Superficie du terrain : 1 422 m2
• Étage : sous-sol élevé/semi-sous-sol
• Efficacité énergétique : 110 kWh/m2 par an
• Alimentation triphasée : 3 x 100 A

L'attractivité d'investissement de cette propriété est estimée à 8 sur 10, compte tenu de sa vocation commerciale, de son emplacement idéal et de ses revenus locatifs potentiels. L'environnement des affaires favorise la durabilité et le fonctionnement à long terme.

Prix : 2.500.000,00 EUR