Bureau à Ljubljana, Slovénie, 1 185 m²

Nous présentons à votre attention un objet immobilier commercial situé dans un endroit bien connu du district de Moshte, près du centre commercial BTC à Ljubljana. La zone de l'espace de vente au détail non résidentiel est 1 185 m2 , et la parcelle terrestre est 1 422 m2 . L'installation, construite en 1980, comprend un sous-sol et un grand sous-sol.

Les caractéristiques architecturales comprennent un sous-sol avec une zone d'environ 565 m2 et un sous-sol élevé avec une zone de 620 m2 . La hauteur du plafond au sous-sol est 2,2 mètres . Cet espace est équipé d'un courant électrique triphasé (3x100a) et peut être utilisé comme entrepôt, production ou d'autres activités. Il est loué à long terme.
Le sous-sol élevé est idéal pour des activités telles que le commerce non comestible, la maternelle, les salles de conférence ou les activités sportives et récréatives. Une partie de la zone de 310 m2 est également louée.

Le plan d'étage ouvert donne à l'acheteur la possibilité d'adapter l'espace à leurs besoins. Il y a un grand parking pavé privé devant le bâtiment.

Le bâtiment commercial est équipé des services publics nécessaires, offrant une flexibilité significative pour divers types d'activités commerciales.

Légalement, l'installation est en parfait état et prêt pour une affaire.

l'emplacement idéal proche de toutes les infrastructures nécessaires, y compris les arrêts de transport public, crée des conditions commerciales favorables.

• zone de construction: 1185 m2
• Terrain: 1422 m2
• Année de construction: 1980
• Alimentation électrique: 3x100a
• Évaluation de l'énergie: 110 kWh / m²a

Évaluation de l'attractivité des investissements: 8 sur 10. L'emplacement à côté d'un grand centre commercial et la disponibilité des locataires créent un revenu stable et un potentiel de croissance.

Coût total de la propriété: 2,500.000,00 eur