Bureau à Ljubljana, Slovénie, 371 m²

Nous proposons à vendre des locaux commerciaux multifonctionnels dans le quartier de Shishka, Ljubljana. L'installation d'une superficie totale de 370,9 m2 a été construite en 2022 et est située au rez-de-chaussée. L'installation est actuellement dans la troisième phase de construction de préparation.

L'espace commercial est conçu dans un style moderne, avec de hauts plafonds et des fenêtres partiellement panoramiques, qui offre un espace spacieux et brillant. Il prévoit la possibilité de l'achèvement clé en main par accord avec l'investisseur. La construction de l'installation permet l'achat d'installations de stockage supplémentaires et de places de stationnement dans le garage souterrain.

L'efficacité énergétique de la pièce correspond à la classe A2 (10-15 kWh / m2a), qui minimise les coûts d'exploitation et a un effet positif sur l'environnement. La connexion au système de chauffage central offre des conditions de travail et d'entreprise confortables.

L'installation est dans un état juridiquement impeccable, qui est confirmé par tous les documents et approbations nécessaires.

L'emplacement des locaux commerciaux garantit une accessibilité élevée au transport: il y a des arrêts de bus à proximité, ce qui est pratique pour les employés et les clients. La zone environnante se distingue par son infrastructure bien développée: la proximité du centre de Ljubljana, des écoles maternelles, des écoles, des zones vertes et des zones récréatives, ce qui la rend plus attrayante pour une variété d'utilisations commerciales.

• zone: 370,9 m2
• Floor: rez-de-chaussée
• Classe d'énergie: A2 (10 - 15 kWh / m2a)
• Système de chauffage: chauffage central
• Proximité avec la maternelle
• Proximité à l'école
• Proximité avec les zones de loisirs et la nature
• Proximité avec le centre-ville
• Proximité avec les restaurants

L'attractivité des investissements de l'installation est estimée à 8 sur 10, compte tenu de son emplacement, des solutions architecturales modernes et des normes de construction élevées. Les locaux commerciaux conviennent à faire des affaires dans un environnement confortable avec la possibilité de personnalisation pour des besoins spécifiques.

Le coût total des locaux est 1,149.000 EUR (plus TVA).