Bureau à Ljubljana, Slovénie, 951 m²

Un bâtiment commercial détaché avec terrain au centre de Ljubljana est proposé à la vente. La superficie du bâtiment est de 951,6 m2 et la superficie adjacente est de 803 m2. Ce bâtiment multifonctionnel est idéal pour l'utilisation de bureaux, de services, de production ou d'entrepôt.

Caractéristiques architecturales : Le bâtiment a été construit en 1971 et est en béton armé. Partiellement rénové (toit en 1980, fenêtres en 2007 et 2015). Il se compose de deux parties fonctionnellement séparées: le rez-de-chaussée et les étages supérieurs occupent environ 580 m2 et comprennent de nombreux petits bureaux, salles de service, deux mini-greffe et installations sanitaires; Le sous-sol (environ 364 m2) est destiné aux besoins de production et de stockage. Les pièces brillantes et spacieuses du bâtiment sont situées à trois niveaux et ont deux entrées distinctes, ce qui leur permet d'être utilisés à la fois indépendamment et combinés en une seule unité fonctionnelle.

Préparation de l'ingénierie : Le bâtiment est connecté aux réseaux d'alimentation en eau et d'égouts urbains, d'électricité via la ligne de câble, le pipeline à gaz et a également des communications électroniques et une entrée téléphonique.

Statut juridique : La propriété est enregistrée dans le registre foncier, non accablé.

Emplacement et infrastructure : La propriété est située dans une zone d'activité bien entretenue entre le centre-ville et la route de contournement de Ljubljana, a des connexions routières pratiques et un accès aux transports publics. Il existe des magasins, des organisations de services et d'autres installations importantes dans les environs immédiats.

• zone de construction: 951,6 m2
• zone terrestre: 803 m2
• Structurellement, il est possible de construire un objet autonome élevé jusqu'à 16 m.
• Parking privé pour plus de 8 places

Attractivité des investissements : L'installation a un potentiel élevé à la fois pour l'utilisation actuelle et pour la modernisation ou la reconstruction ultérieure dans une installation commerciale ou un complexe de bureaux moderne. Évaluation de l'attractivité des investissements: 8 sur 10 .

Prix: 1,850.000,00 EUR