Bureau à Ljubljana, Slovénie, 158 m²

Nous proposons à vendre un espace de bureau avec une superficie totale de 158,2 m2, situé dans le district de Bejigrad de Ljubljana, sur la rue Parmova. Le bureau a été construit en 1979, se compose de sept espaces de bureau et est situé dans le bâtiment commercial Lesnina au troisième étage. Les espaces font face au sud-est et au sud-ouest, qui offre un bon éclairage naturel.

La propriété commerciale est équipée des services publics et des équipements suivants:

• Trois ascenseurs;
• salle de bain privée sur le sol, partagée avec d'autres propriétaires;
• système de climatisation;
• Chauffage avec des radiateurs;
• pipeline d'eau chaude;
• Système d'interphone;
• partiellement meublé, y compris les meubles de bureau et les classeurs intégrés.

Le statut juridique de l'établissement: cinq bureaux ont été loués, ce qui permet au nouveau propriétaire de maintenir la relation de location et de recevoir un revenu stable. Attachés sont deux places de stationnement dans le parking extérieur et un espace dans le garage d'un bâtiment voisin en construction, qui devrait être achevé l'année prochaine.

La région a une infrastructure bien développée, y compris la proximité des arrêts de bus, du centre-ville et des restaurants. C'est un endroit idéal pour des activités silencieuses telles que les services médicaux, les services informatiques, les services de conseil et plus encore.

Spécifications techniques:

• zone: 158,2 m2;
• Efficacité énergétique: 381 kWh / m2 par an;
• Parking: trois endroits.

L'attractivité des investissements est estimée à 8 sur 10 en raison de la possibilité d'un segment loué de biens immobiliers, d'un emplacement stratégique et de conditions techniques satisfaisantes.

Le coût de l'installation est de 495 000 euros