Bureau à Ljubljana, Slovénie, 250 m²

Une installation multifonctionnelle avec une superficie de 250 m2 est proposée à la vente, située sur la rue Dimicheva dans le district de Bejigrad, Ljubljana. Le bâtiment, construit en 1977 et rénové en 2019, est une salle industrielle avec un grand potentiel d'expansion.

Les caractéristiques architecturales incluent le rez-de-chaussée avec une salle de 250 m2 et un bureau de 21 m2 au deuxième étage. La hauteur du plafond varie de 6 à 8,5 mètres, ce qui permet de construire un rez-de-chaussée complet et d'augmenter la zone utilisable à 500 m2.

L'installation est équipée d'une électricité triphasée avec un compteur individuel et une salle de bain partagée, ce qui confirme sa préparation opérationnelle. Pour plus de commodité, il y a 6 places de parking privées.

Le statut juridique de l'établissement est fiable: il est loué, qui génère déjà des revenus, donc l'installation est une solution d'investissement rentable.

L'installation est située à Bejigrad, Liukhliana, avec une connexion logistique pratique qui vous permet d'atteindre rapidement le centre-ville et de contourner le trafic automobile via une route de contournement. Cela offrira à votre équipe et à vos clients un accès facile à l'infrastructure de la ville, en évitant la foule urbaine, mais étant à proximité de toutes les installations urbaines les plus importantes.

• Objectif: installation commerciale multifonctionnelle
• Zone: 250 m2 avec la possibilité d'une expansion jusqu'à 500 m2
• Année de construction: 1977
• Année de rénovation: 2019
• Hauteur du plafond: de 6 à 8,5 m
• Espace de stationnement: 6 sièges privés
• Électricité: puissance électrique triphasée
• Statut juridique: à louer

Compte tenu de tous les facteurs ci-dessus, l'attractivité des investissements de l'installation est estimée à 8 sur 10. Cela est dû à son emplacement stratégique, au bail existant et à la possibilité d'une expansion significative de la région.

Le coût total de l'installation est 650 000 EUR .