Bureau à Ljubljana, Slovénie, 359 m²

Une installation d'entretien de 359 m2 est proposée à la vente, située sur un complot de 247 m2 au centre de Ljubljana. Le bâtiment a été construit en 1960 et n'est qu'à cinq minutes à pied des principales gares du train et des bus, ce qui confirme son excellent transport et emplacement stratégique pour les opérations commerciales. Une caractéristique spéciale de l'installation est l'autorisation de l'ajout - un, qui ouvre des possibilités d'expansion et de fonctionnalité accrue.

Architecturalement, l'objet comprend plusieurs niveaux:

• Au sous-sol, il y a un couloir, un hall d'entrée, une buanderie, une pièce sous les escaliers, une cuisine avec une salle à manger et une chambre avec une salle de bain privée.
• Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres, une salle de bain et des toilettes, ainsi qu'un couloir avec des escaliers.
• Le sol ci-dessus contient quatre chambres (dont l'une a sa propre salle de bain et son accès à un balcon), un couloir avec des escaliers, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées.
• Le grenier a trois chambres, un couloir et une salle de bain partagée.

Le bâtiment est entièrement lié aux principales communications, fournissant toutes les commodités nécessaires pour faire des affaires. Il a un permis de construction valide, ce qui le prépare pour un développement et une transformation ultérieurs à la demande de l'investisseur. Le statut juridique de l'installation est propre, sans encombre par les interdictions et fournit d'excellentes conditions initiales pour terminer la transaction.

L'emplacement dans la partie centrale de Ljubljana garantit la disponibilité d'une infrastructure en développement, y compris la proximité des zones de loisirs, un arrêt de bus et une variété de restaurants, ce qui affecte positivement l'activité commerciale de la région.

• zone de construction: 359 m2
• zone terrestre: 247 m2
• Proximité des zones de loisirs
• Proximité avec l'arrêt de bus
• Proximité avec les restaurants

Du point de vue de l'investissement, la propriété obtient une note de 8 sur 10. La possibilité d'un module complémentaire, de l'emplacement central et du potentiel d'utilisation en tant qu'hôtel et de la restauration rendent cette propriété particulièrement attrayante pour les investissements à long terme et la diversification du portefeuille.

Le coût total de l'installation est 1 200 000 EUR