Bureau à Ljubljana, Slovénie, 140 m²

Nous présentons à votre attention une propriété destinée à un usage commercial, située dans le quartier Bezhigrai, dans le complexe Bezhigrai Dvor à Ljubljana. La superficie totale est de 139,9 m², comprenant le rez-de-chaussée et l'espace supplémentaire sous forme de galerie. Le bâtiment a été construit en 1996 et est utilisé comme établissement gastronomique.

Les caractéristiques architecturales de la propriété comprennent des sous-sols contenant une zone de stockage de 19,2 m² et 80 m² supplémentaires sous la forme d'une galerie. Deux places de parking sont prévues dans le parking souterrain, ce qui distingue la propriété des autres propositions.

L'établissement est entièrement préparé pour gérer une entreprise de restauration. Nous disposons de tous les permis de construction et d’exploitation nécessaires. Cependant, en raison de sa polyvalence, il peut être utilisé pour d'autres types de services.

La pureté juridique de l'installation a été confirmée, les permis et documents appropriés sont disponibles, ce qui vous permet de commencer rapidement l'exploitation.

L'emplacement dans le prestigieux quartier de Bezhigrai offre une excellente accessibilité aux transports et une infrastructure développée. Le complexe est entouré de diverses installations sociales et commerciales, ce qui contribue à un flux constant de clients.

• Superficie : 139,9 m² + 80 m² (galerie)
• Sous-sol/entrepôt : 19,2 m²
• Indice énergétique : 90 kWh/m² par an
• Nombre d'étages : sous-sol
• Parking : 2 places propres

L'attractivité d'investissement du bien est notée à 8 sur 10. Ce bien offre d'excellentes perspectives de développement et des revenus stables, compte tenu de sa flexibilité d'utilisation et de localisation.

Coût total : 290 000 EUR