Bureau à Ljubljana, Slovénie, 247 m²

L'objet en question est un local commercial - restaurant situé dans le quartier du VIH, Ljubljana. Il couvre une superficie totale de 246,7 m2 et est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment construit en 1988 et entièrement rénové en 2022.

La structure architecturale comprend deux niveaux: le sous-sol et le rez-de-chaussée. Il y a trois salles à manger et un bar au rez-de-chaussée. Au sous-sol, il y a une cuisine, des chambres techniques, des salles de bains, un garde-manger et une pièce qui peut être utilisée comme salle à manger supplémentaire pour les événements privés.

L'équipement du restaurant a été entièrement rénové en 2023 et est vendu avec tout l'équipement gastronomique. Une gamme complète de services publics est fourni: le chauffage des gaz urbains et l'approvisionnement en eau chaude, l'électricité, l'approvisionnement en eau, Internet (fibre optique) et les services de gestion. Tous les coûts des services publics dépendent de la consommation réelle.

La propriété commerciale a un statut juridique clair et convient à l'investissement, car il est actuellement loué à un locataire fiable, qui assure un revenu stable.

Le restaurant est situé dans une zone résidentielle commerciale du VIH, qui offre un accès pratique à diverses liaisons d'infrastructure et de transport. L'emplacement est l'un des principaux avantages pour les entreprises commerciales.

• Surface totale: 246,70 m2
• Nombre de étages: rez-de-chaussée
• Salle de stockage
• Accessibilité pour les personnes handicapées
• Chauffage: Gas de la ville
• Entièrement équipé

L'attractivité des investissements de cette installation est estimée à 8 sur 10, compte tenu de sa bonne emplacement, de l'état de reconstruction et de la présence d'un locataire.

Le coût total de l'installation est 537 000 EUR .