Bureau à Ljubljana, Slovénie, 66 m²

Un local commercial est à l'étude, situé dans le quartier Nove Fužine de Ljubljana, d'une superficie de 65,9 m2, destiné à être utilisé comme magasin non alimentaire. La propriété a été construite en 1985 et est située au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages.

Architecturalement, l'objet fait partie d'un développement commercial réalisé dans le cadre de la zone, qui présente un attrait important en raison d'une bonne accessibilité des transports et d'une forte densité de clients potentiels. Cette pièce offre au propriétaire la possibilité d'organiser l'espace intérieur en fonction des besoins de l'entreprise.

Le support technique comprend le chauffage central de la chaufferie de la ville, qui garantit une chaleur uniforme même pendant les mois les plus froids. L'emplacement au rez-de-chaussée offre un accès direct, ce qui devient un élément important pour le confort des clients.

Légalement, la propriété est libre et disponible à la transaction. Il n'y a aucune charge enregistrée sur l'objet.

L'emplacement et l'infrastructure autour de l'installation sont particulièrement attrayants. Nove Fuzhine est une zone à fort trafic et avec une bonne visibilité, soutenue par un réseau de transports publics bien développé et une variété de points de services. Le parking est situé à côté du bâtiment, entre la station-service et le centre commercial, ce qui offre le nombre de places de stationnement nécessaire. Une demi-heure de stationnement est offerte gratuitement et il y a également une télécommande pour franchir la barrière.

• Superficie : 65,90 m2
• Étage : 1/2
• Classe énergétique : B2 (25 - 35 kWh/m2a)
• Chauffage central

L'attractivité d'investissement de cette installation est estimée à 8 sur 10. Il s'agit d'une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel avec un accès pratique pour le développement d'un magasin non alimentaire ou d'autres projets commerciaux.

La valeur totale de la propriété est de 195 000,00 EUR .