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1 150 000 €
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1 150 000 €
A vendre une maison à deux étages d'une superficie de 392,1 m2 dans le quartier pittoresque de Brod, Ljubljana. La maison a été construite en 1972 et entièrement rénovée en 2025. Le terrain mesure 437 m2. La combinaison de vivre loin du bruit de la ville et de la proximité du centre-ville fait de cette maison un choix idéal pour les amoureux de la nature et du confort urbain.
La conception globale de la maison comprend deux salons séparés et un sous-sol. Au sous-sol il y a un couloir, une salle de bain, un espace multifonctionnel (adapté pour fitness ou bureau) avec accès au jardin, une pièce supplémentaire, un garage spacieux pour trois voitures, un local technique et une chaufferie.
Le premier appartement est situé au rez-de-chaussée et a une superficie de 144,8 m2, dont 96,9 m2 de surface habitable. Il comprend une salle de bain, une cuisine, deux chambres (dont une avec accès à un balcon de 14,0 m2), une salle à manger, un salon et une pièce supplémentaire. Il y a aussi un garage de 24,5 m2 et un sous-sol de 9,4 m2.
Le deuxième appartement au deuxième étage d'une superficie de 157,1 m2 (surface habitable — 105,6 m2) comprend une salle de bain avec baignoire et douche, une salle de bain séparée, deux chambres, une cuisine avec coin repas et un salon spacieux. L'appartement dispose également d'un garage de 19 m2 et d'un sous-sol de 32,5 m2. La résidence secondaire entièrement équipée offre toutes les commodités modernes, y compris des appareils électroménagers intégrés et des meubles de haute qualité.
Le territoire de la maison offre un espace de stationnement confortable pour six voitures, dont un garage spacieux. Le jardin bien entretenu offre d'excellentes possibilités de loisirs en plein air et de socialisation.
La maison est chauffée au gaz, équipée de la climatisation et dispose de systèmes de communication modernes, dont Internet optique. Les faibles coûts de fonctionnement en hiver peuvent atteindre 330 € par mois, y compris l'électricité, l'eau, l'élimination des déchets et Internet. Efficacité énergétique C (35 - 60 kWh/m2an).
Les avantages de l'emplacement de la maison incluent la proximité des centres commerciaux, des écoles, des jardins d'enfants, des pharmacies, des banques, de la poste, de l'arrêt de bus, de l'autoroute et du mont Schmartna.
Prix: 1150000€
