Bureau à Ljubljana, Slovénie, 1 045 m²

La propriété commerciale est située dans le district de Polje, Ljubljana. La zone de construction est de 1 044,6 m2, avec une superficie utilisable de 786,7 m2. L'installation a été construite en 1910 et partiellement rénovée en 2021. Le bâtiment se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un grenier (K ​​+ P + 1), et a une superficie de 1718 m2.

Les caractéristiques architecturales comprennent la présence d'une grande salle ouverte au rez-de-chaussée, un sous-sol et un grenier qui peut être ouvert sur le toit. Derrière le bâtiment, il y a un terrain séparé de 768 m2 alloué au développement résidentiel et au stationnement.

Les utilitaires suivants sont connectés à l'installation:

• Nouvelles fenêtres AJM PVC avec revêtement en aluminium
• Systèmes de ventilation modernes
• Connexion à l'égout à travers une fosse septique
• Possibilité de gazéification

Le statut juridique de l'établissement: tous les documents nécessaires sont disponibles, y compris les dossiers de projet et un permis de reconstruction avec un changement de but pour un restaurant. Des frais d'utilité ont également été payés.

L'installation est située dans une zone à proximité des zones naturelles, avec un bon accès à la route principale, qui offre un accès pratique aux fournitures. L'infrastructure de la zone permet d'utiliser le bâtiment à diverses fins, y compris l'utilisation industrielle, les installations de stockage, les appartements d'hôtel et autres besoins commerciaux.

Caractéristiques techniques de l'objet:

• zone de construction: 1 044,6 m2
• zone utilisable: 786,7 m2
• Zonalité: K + P + 1
• Surface terrestre: 1 718 m2
• Espaces de stationnement: disponibilité
• zone de construction supplémentaire: 768 m2

L'attractivité des investissements de cette installation est estimée à 8 sur 10, en raison de sa polyvalence, une infrastructure accessible, ainsi que de la possibilité de développement et de modernisation ultérieurs.

Le prix d'achat total est 1 600 000 EUR .