Bureau à Ljubljana, Slovénie, 1 045 m²

Nous proposons à la vente des locaux commerciaux non résidentiels dans le district de Polje, Ljubljana, avec une superficie de 1 044,6 m2, construit en 1910 et partiellement rénové en 2021. La propriété est située sur une parcelle de terrain avec une superficie de 1 718 m2. Il s'agit d'un espace multifonctionnel qui peut être utilisé pour les besoins industriels, la fabrication, les installations de stockage, ainsi que pour l'hôtellerie et les appartements d'entreprise.

La pièce est dans la troisième étape de construction et comprend un nouvel ensemble de fenêtres installées. Il y a une grande galerie extérieure au sous-sol, et le plafond peut être ouvert au rez-de-chaussée. Le bâtiment est partiellement souterrain. En 2021, l'autorisation a été obtenue pour reconstruire et modifier l'objectif des locaux pour un café ou un restaurant. Les frais d'utilité ont été payés. L'équipement de l'installation comprend de nouvelles fenêtres en PVC AJM avec un extérieur en aluminium et un nouveau système de ventilation. L'égout est connecté à une fosse septique, la gazéification est possible. Les conditions techniques pour la livraison sont fournies par une servitude.

Le terrain foncier situé derrière le bâtiment, avec une superficie de 768 m2, est construit et est destiné aux bâtiments résidentiels. L'accès au site est fourni par une servitude permanente. Il est possible d'organiser le stationnement pour un grand nombre de voitures sur le site et devant le bâtiment.

• La zone de l'objet: 1 044,6 m2
• zone terrestre: 1,718 m2
• Floors: sous-sol + rez-de-chaussée + deuxième étage
• Espaces de stationnement: Disponible
• Infrastructure: accès à la nature

Cette installation représente une excellente opportunité d'investissement en raison de son emplacement, de ses voies de transport pratiques et de ses opportunités de conversion. Les locations à long terme et une forte probabilité d'attirer des clients commerciaux garantissent l'attractivité des investissements au niveau 8 sur 10.