Ferme à Slovenske Konjice, Slovénie, 345 m²

Une ferme d'une superficie de 344,8 m2 et un terrain de 177 584 m2 est à vendre au cœur des montagnes slovènes, à Osek près de la Sainte Trinité. L'installation présente un fort potentiel pour le développement du tourisme international et de divers événements.

Les caractéristiques architecturales comprennent un ancien bâtiment résidentiel de 1991 d'une superficie nette de 178,60 m2, dont 75 m2 de grenier (inachevé). Le bâtiment est construit en brique avec une façade en briques isolées et en clinker. Les fenêtres PVC seront rénovées en 2024. Un chauffage au bois et au fioul est installé (radiateurs et chauffage partiellement au sol). Les revêtements intérieurs sont en céramique, parquet et linoléum. Il existe également un immeuble d'habitation plus moderne de 2010 d'une superficie nette de 166,20 m2, dont une terrasse de 31,90 m2. La maison est isolée et finie avec un revêtement en fine bille. Fenêtres en bois, planchers de céramique et flottant. Un chauffage au bois et à combustible liquide (radiateurs) est également prévu. Il y a une grange agricole sur le territoire, construite en 1980, d'une superficie nette de 462,00 m2, constituée de blocs de béton avec un toit en bois et un toit en métal, utilisée comme entrepôt pour les machines.

La préparation technique comprend le raccordement à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement via des fosses septiques. Le stationnement est organisé devant la maison et sous un auvent.

Légalement, la propriété est entièrement prête à la vente.

L'emplacement et l'infrastructure de l'installation se caractérisent par un accès facile depuis l'autoroute et la proximité de trois frontières: l'Autriche, la Croatie et la Hongrie. Cela le rend unique pour créer une histoire d'entreprise dans un cadre naturel avec des perspectives touristiques, sportives, récréatives et de vie.

• Surface habitable: 344,8 m2
• Superficie totale du terrain: 177584m2
• Classe de consommation d'énergie:D (60 à 105kWh/m2 par an)
• Année de construction de la maison principale: 1991
• Année de construction de la deuxième maison: 2010
• Superficie forestière: 133224m2
• Superficie des terres agricoles: 34760m2
• Superficie bâtie: 9600m2

L'attractivité d'investissement de l'installation est estimée à 9 sur 10. Le potentiel de développement du tourisme et de l'événementiel la rend extrêmement adaptée aux activités entrepreneuriales. Un grand terrain et une variété d'équipements sur le territoire créent de grandes opportunités pour les affaires, l'agriculture et les loisirs.

Coût total: 800 000,00 EUR