Bureau à Ljubljana, Slovénie, 125 m²

Nous proposons à vendre une installation gastronomique entièrement équipée avec une superficie de 125 m2, située dans le centre historique de Ljubljana, la vieille ville est une zone piétonne. Le bâtiment dans lequel cette installation est située a été construit en 1940 et a subi une rénovation complète en 2023. La salle est située au rez-de-chaussée d'un bâtiment de quatre étages et est prête pour une utilisation immédiate.

Les caractéristiques architecturales comprennent une grande barre avec un système de bière de trait (9 robinets), deux salles distinctes avec 15 tables et un bar avec 51 sièges. L'intérieur a été entièrement rénové: nouvelles installations, revêtements de sol, salles de bains, une cuisine équipée et de nouveaux meubles. L'installation n'a pas de jardin, mais il est autorisé à installer deux tables à l'entrée.

Les communications d'ingénierie ont été complètement améliorées et incluent des systèmes de ventilation et de climatisation modernes. Une pompe à chaleur fournit du chauffage et une connexion Internet en fibre optique garantit l'accès Internet haut débit. Un certificat énergétique n'est pas requis conformément à l'article 31 de Zure.

Le statut juridique de la propriété n'est pas discutable; Les locaux sont entièrement prêts à l'achat ou à la location. La condition d'achat est l'achat de tout l'équipement de l'installation pour 50 000 EUR

L'emplacement de l'installation offre une infrastructure bien développée: la maternelle, les écoles, les arrêts de bus, ainsi qu'une variété de restaurants sont à distance de marche. Le centre-ville est situé dans une zone historique pittoresque, offrant un flux constant de visiteurs.

• Zone: 125 m2
• Floor: sous-sol / 4
• Espace de parking: propre, 1ère place
• Pompe à chaleur et climatiseur
• Internet à fibre optique
• Système de ventilation
• Il y a un jardin d'enfants et une école à proximité
• Il y a un arrêt de bus à proximité

L'attractivité des investissements est estimée à 8 sur 10. L'installation est entièrement préparée et équipée pour gérer une entreprise gastronomique dans un emplacement stratégiquement avantageux avec un flux potentiel élevé de clients.

Le prix d'achat total est 362 500 EUR .