Bureau à Ljubljana, Slovénie, 125 m²

Des locaux commerciaux d'une superficie de 125 m², situés dans le centre de Ljubljana, sont proposés à la vente. L'établissement, construit en 1940, a fait l'objet d'une modernisation complète en 2023. Il s'agit d'un lieu de restauration pour les hôtes, prêt à être utilisé immédiatement sans investissement supplémentaire. Le local est situé au rez-de-chaussée du centre-ville, ce qui assure un flux élevé de clients et en fait un lieu idéal pour une entreprise prospère.

Les caractéristiques architecturales comprennent des finitions intérieures modernes et fonctionnelles. L'espace est divisé en deux salles séparées et un espace bar avec neuf robinets pour la bière pression. Il y a 15 tables avec un total de 51 places. Deux tables supplémentaires sont autorisées à l'entrée.

L'équipement technique de l'installation nécessite la présence de nouvelles communications, notamment des systèmes de récupération d'air. Cuisine entièrement mise à jour et équipée par des professionnels, mobilier et équipement modernes.

L'installation est entièrement légalement enregistrée et prête à fonctionner. Situé dans la partie centrale de la ville avec des infrastructures développées. Comprend des options pour agrandir le coin cuisine, le système de sécurité et les portes coupe-feu. Une place de parking est prévue.

• Superficie : 125 m²
• Rez-de-chaussée
• Pompe à chaleur
• Climatisation
• Classe énergétique : D (60 - 105 kWh/m²an)
• Entièrement équipé
• Possibilité d'agrandir la cuisine
• Système de sécurité et portes coupe-feu
• Une place de parking

Compte tenu de son excellent emplacement et de ses excellents équipements, cette propriété représente une opportunité d'investissement attractive tant pour l'exploitation que pour la location.

Attractivité des investissements : 9 sur 10

Prix : 362 500,00 EUR