Ferme à Novo Mesto, Slovénie, 52 000 m²

L'objet de la vente est une ferme de 52 000 m², située à Dolenjsko dans un village calme, sous les pentes de Gorantsy. La propriété se compose d'un manoir avec un bâtiment d'habitation, des dépendances et des terrains agricoles et forestiers attenants. La partie résidentielle a été construite avant 1967. La propriété a accès à l'électricité, à l'égout et à un puits, et est située le long d'une route asphaltée. Les bâtiments nécessitent des rénovations majeures, notamment une grange et une écurie en bois.

La propriété est dans un état juridiquement clair et est située sur un terrain plat et ensoleillé au-dessus du village. Les parcelles sont facilement cultivables à l'aide de machines agricoles et conviennent aussi bien à une agriculture autosuffisante qu'au développement d'activités agricoles. Il y a un accès à des infrastructures pratiques pour une vie tranquille et agricole.

Les zones terrestres comprennent :

• Terres agricoles : 4,62 hectares - terres arables et prairies.
• 1/16 de part de terres agricoles communales, soit environ 5,2 hectares - principalement des terres forestières et quelques pâturages.

L'attractivité des investissements est notée 6 points sur 10. Grâce à sa situation ensoleillée et à son bon accès aux infrastructures, le site présente un bon potentiel de développement agricole. Cependant, la nécessité de rénovations majeures et la propriété partagée d'une partie du terrain peuvent réduire l'attractivité pour certains investisseurs.

Le coût total de la propriété est de 260 000,00 € .