Bureau à Ljubljana, Slovénie, 83 m²

Un espace commercial converti en une unité résidentielle avec une superficie de 82,7 m2 est proposé à la vente. L'installation est située au rez-de-chaussée dans un bâtiment moderne et bien entretenu construit en 2006, adapté en 2025. La salle est utilisée comme un café, pour lequel un permis d'exploitation approprié a été obtenu. De plus, il y a un parking privé dans le garage 17,1 m2.

Les caractéristiques architecturales comprennent une entrée séparée à travers la terrasse, un salon bien aménagé avec une cuisine et une salle à manger, ainsi qu'une chambre, une chambre supplémentaire, une salle de bain, une toilette séparée, une buanderie et une buanderie.

L'installation est équipée de tous les services publics nécessaires: Internet à grande vitesse (optique) et le chauffage du gaz avec des radiateurs sont connectés, et il est possible d'utiliser un climatiseur de 7 kW.

Légalement, la propriété est entièrement prête à vendre avec la permission de l'utiliser comme bâtiment quasi-résidentiel. Tous les documents sont publiés conformément à la législation actuelle.

L'emplacement de Dolenskey Street, dans le district de Rudnik, offre une connexion rapide et pratique au centre-ville en raison de la proximité de l'arrêt de bus. La distance de marche du centre de Ljubljana n'est que de 20 minutes. Dans les environs immédiats, il y a la populaire colline de Golovets, de nombreux magasins, restaurants et autres infrastructures nécessaires pour un séjour confortable.

• Zone: 82,7 m2
• Floor: rez-de-chaussée
• CHAMBRES: 1
• Entrée privée
• Espace de stationnement privé: 17,1 m2
• Internet à fibre optique
• Chauffage au gaz
• Climatisation: 7 kW

L'installation est une option d'investissement attrayante en raison de son emplacement avantageux, de sa préparation ingénierie complète et de la disponibilité des permis à usage commercial et résidentiel. La cote d'attractivité des investissements est 8 sur 10 .

Prix d'offre: 295 000 EUR