Bureau à Ljubljana, Slovénie, 96 m²

Nous proposons à vendre une propriété commerciale située au centre de Ljubljana. La superficie totale de la pièce est de 96 m2. L'installation a été adaptée en 2010 et est située dans le sud-ouest du premier étage d'un ancien bâtiment multifonctionnel. La classe d'efficacité énergétique estimée est F (150-210 kWh / m2 par an).

La propriété est située dans un immeuble d'appartements bien entretenu, conçu dans un vieux style de Ljubljana typique. Il dispose de hauts plafonds et de beaux éléments ciblés qui ajoutent du volume et de la lumière supplémentaires. La salle principale a une entrée de la rue et se démarque avec de grandes vitrines. L'espace intérieur comprend une zone de stockage et des installations sanitaires situées à l'arrière de la salle, qui donne accès à partir d'une cour commune.

La préparation de l'ingénierie et de la communication de l'installation comprend un chauffage central indépendant à l'aide d'une chaudière électrique, ainsi que deux anciens systèmes de climatisation installés. Le sol dans la salle principale est bordé de pierre, dans les salles de service avec du linoléum. Les coûts d'entretien dépendent de la consommation de services (SPL Manager, chauffage, eau, électricité, optique).

Le statut juridique des locaux lui permet d'être utilisé pour les activités commerciales, de bureau et d'autres activités silencieuses. Cependant, les documents de la propriété sont entièrement préparés à vendre, veuillez noter que l'acheteur s'engage à rembourser le vendeur pour une partie des frais de vente au montant de 2% du prix du contrat plus la TVA.

L'emplacement de l'installation est stratégique: à proximité immédiate, il y a toutes les infrastructures nécessaires, y compris les magasins, les banques, les arrêts de transport public et les places de stationnement payantes. Pour le stationnement des clients, il est possible d'utiliser une cour partagée avec un accès sans obstruction pour la livraison.

• Zone: 96,00 m2
• Classe d'efficacité énergétique: F (150-210 kWh / m2 par an)
• Chauffage central: chaudière électrique
• Climatisation: 2 anciens systèmes
• Plancher en pierre dans la salle principale
• Linoléum dans les espaces de bureau
• plafonds hauts et partiellement cambrés
• Une salle lumineuse avec des vitrines

L'attractivité des investissements de cette installation est estimée à 8 sur 10. Son emplacement pratique et sa préparation pour diverses applications commerciales en font un excellent investissement pour faire des affaires.

Prix: 449 000 EUR