Bureau à Ljubljana, Slovénie, 62 m²

Nous présentons à votre attention un local commercial au centre du district de Rozhna Dolina, avec une superficie totale de 62,1 m2. L'installation est destinée à un usage de bureaux, a été construite en 1955 et a subi une rénovation complète en 2013. La superficie est de 149 m2.

Les locataires se voient offrir une solution architecturale unique fabriquée dans un style industriel. Des plafonds élevés (3,10 m), des fenêtres panoramiques étendues et un excellent éclairage créent des conditions de travail optimales. Il est possible d'installer un poêle à cheminée dans la pièce en raison de la présence d'une cheminée. L'entrée du bâtiment est décorée d'éléments artistiques.

L'installation est située dans un immeuble avec cinq appartements résidentiels et un immeuble de bureaux. Les communications sont pleinement opérationnelles: chauffage du gaz individuel avec thermostat, système de climatisation et ventilation dans la salle de bain.

Légalement, les locaux ont un statut de propriété transparente, qui est confirmé par un parking individuel et une part dans les zones communes (entrée, couloirs, escaliers, sous-sol).

La région de Rozhna Dolina a une infrastructure bien développée: les magasins, les transports publics (LPP), le parc Rozhnik et un centre médical sont situés à proximité immédiate. Cela réduit le besoin de voyages fréquents et facilite l'accès aux services essentiels.

• Construction: brique modulaire combinée avec des colonnes en béton armé
• Le sol et le plafond sont faits de dalles de briques et de panneaux de gypse
• Matériaux: béton décoratif pour le sol, céramiques à grand format dans la salle de bain, fenêtres en aluminium, panneaux de gypse pour murs
• Chauffage: four à gaz individuel avec système de chauffage sous le plancher

L'attractivité des investissements de l'installation est estimée à 7 sur 10, en raison de son emplacement central, de son architecture de haute qualité et de ses faibles coûts d'exploitation en l'absence d'une société de gestion.

Prix: 360.000,00 EUR