Bureau à Ljubljana, Slovénie, 125 m²

Un espace commercial avec une superficie de 125 m2, situé au centre de Ljubljana, est proposé à la vente. Il est situé dans le sous-sol d'un bâtiment construit en 1940 et entièrement adapté en 2023. Le bâtiment est prêt pour une utilisation immédiate sans avoir besoin d'investissements supplémentaires.

Les caractéristiques architecturales et de conception comprennent deux salles distinctes et une grande barre avec neuf robinets pour la bière de tir. Il y a 15 tables et une barre avec 51 sièges. Deux tables sont autorisées à proximité immédiate de l'entrée.

La pièce est équipée de services publics modernes, y compris un système de climatisation et une pompe à chaleur. Tous les systèmes d'ingénierie ont été remplacés en 2023, y compris le système de récupération d'air. Les sols et les installations sanitaires ont également été complètement remplacés, et la cuisine est nouvelle et équipée professionnellement. Les systèmes de sécurité et les portes d'incendie sont installés dans les locaux.

L'installation est en ordre légal et prêt à l'opération immédiatement après l'achat. Le statut juridique actuel de la propriété permet une utilisation gratuite comme bar, bistrot, restaurant ou concept spécialisé.

L'emplacement de l'installation assure un flux constant de personnes, ce qui crée d'excellentes conditions pour un travail réussi. La zone propose des infrastructures et des liaisons de transport bien développées.

• Zone: 125 m2
• Floor: sous-sol
• Pompe à chaleur et climatiseur
• Classe de consommation d'énergie: D (60 - 105 kWh / m2 ans)
• Entièrement équipé et prêt à l'emploi
• La possibilité d'élargir la cuisine
• Système de sécurité et portes d'incendie
• Un espace de stationnement

L'attractivité des investissements de l'installation est de 8 sur 10. En raison de son emplacement dans le centre-ville et de sa préparation complète pour l'exploitation, l'installation promet à la fois pour sa propre entreprise et pour la location. L'achat obligatoire des stocks et de l'équipement d'une valeur de 50 000 EUR augmente l'investissement initial, mais est pleinement justifié par les avantages potentiels élevés.

Prix: 362 500,00 EUR