Bureau à Ljubljana, Slovénie, 573 m²

La propriété est destinée à être utilisée dans le domaine de la restauration et de la production culinaire. La superficie totale est de 573 m2 avec un terrain de 435 m2. Il est situé dans la ville de Ljubljana, dans le quartier de Crnuche, le long de la rue Brnciceva. Le bâtiment a été construit en 1985 et entièrement rénové en 2021. En plus du bâtiment principal, il y a un entrepôt supplémentaire sur le terrain adjacent.

Les caractéristiques architecturales incluent l'intérieur lumineux et moderne du restaurant avec de grandes fenêtres panoramiques. La superficie intérieure du restaurant est de 400 m2, et la capacité est de 60 places assises à l'intérieur et 80 sur la terrasse clôturée (160 m2).

L'installation est entièrement équipée pour fonctionner. Il existe un permis d'exploitation valide et un équipement professionnel moderne. La hauteur sous plafond est de 4 mètres, ce qui offre un espace spacieux et confortable.

L'état juridique de l'établissement est tout à fait en ordre, sans aucune charge ni dette. Le cadastre répond aux exigences.

Le complexe est situé dans la zone industrielle de Brnciceva, qui offre une excellente accessibilité aux transports et un accès rapide au périphérique de la ville et à l'autoroute. Un parking est prévu directement devant l'établissement, ainsi qu'un accès supplémentaire pour le transport de marchandises.

• Superficie intérieure totale : 573 m2
• Surface d'entrepôt supplémentaire : 173 m2
• Surface extérieure : 435 m2 (dont 160 m2 de terrasse)
• Consommation d'énergie : classe C (35 à 60 kWh/m2an)
• Parking : juste en face de l'établissement

L'établissement dispose d'une cuisine professionnelle spacieuse avec de grands réfrigérateurs et congélateurs, des convectomates pour le pain, la viande et les légumes.

Le complexe est idéal pour la restauration, la production culinaire, la livraison de nourriture ou la continuation du restaurant. La possibilité de renouvellement immédiat et de mise en service.

La note d'attractivité des investissements est de 8 points sur 10, compte tenu de l'excellente accessibilité des transports, de la disponibilité totale de l'installation et de la disponibilité de toutes les communications nécessaires.

Coût : 995 000 EUR.