Bureau à Ljubljana, Slovénie, 573 m²

Nous proposons à la vente un local commercial ou industriel multifonctionnel d'une superficie de 573 m2, situé dans la rue Brynciceva dans le quartier de Crnuche, Ljubljana. L'installation a été construite en 1985 et entièrement adaptée en 2021. La superficie totale du terrain est de 435 m2.

L'espace est situé au rez-de-chaussée et présente un agencement flexible grâce à la conception basée sur des colonnes. Cela vous permet de conserver un plan ouvert ou de diviser la pièce en sections plus petites selon les souhaits de l'acheteur. À cet égard, l'installation est adaptée aux types d'activités suivants :

• Sphères médicales et de bien-être
• Salle de commerce ou d'exposition
• Bureaux ou entreprises locales
• Entrepôt de stockage temporaire ou petite production

Les éléments architecturaux comprennent de grandes vitrines, idéales pour les espaces d'exposition ou de vente au détail. Des liaisons de transport pratiques vous permettent de rejoindre rapidement le périphérique de la ville et les autoroutes. Un parking est prévu directement devant l'établissement et il existe également un accès supplémentaire pour la livraison.

La propriété est en excellent état, avec une hauteur sous plafond de 4 mètres et une possibilité de propriété immédiate. Le statut juridique est entièrement réglementé et exempt de charges.

Spécifications techniques clés :

• Superficie totale utilisable : 573 m2
• Espace intérieur dans le bâtiment : 400 m2
• Espace de stockage supplémentaire : 173 m2
• Superficie du terrain extérieur : 435 m2 (dont 160 m2 de terrasses)
• Classe d'efficacité énergétique : C (35 - 60 kWh/m2·an)

L'installation offre d'excellentes perspectives d'investissement avec une grande flexibilité d'utilisation, la capacité de s'adapter rapidement à une variété de tâches commerciales et une bonne accessibilité aux transports. Le niveau d'attractivité des investissements est estimé à 8 sur 10 sur une échelle.

Prix : 995 000,00 EUR (une taxe de vente foncière supplémentaire de 2 % doit être payée).