Bureau à Ljubljana, Slovénie, 560 m²

L'installation est un local commercial multifonctionnel d'une superficie de 560,4 mètres carrés, situé dans le quartier de Shishka, Stegne, dans la ville de Ljubljana. Construit en 1986 et modernisé en 2005, il est situé au deuxième de quatre étages. La salle est adaptée aux événements, aux activités éducatives, sportives et récréatives, de commerce et d'entrepôt, de service et de production.

L'accès à l'installation se fait par un escalier avec un hall d'entrée au rez-de-chaussée, ainsi que par des ascenseurs pour passagers et marchandises. Un espace est alloué à l'étage, composé d'un couloir intérieur avec une entrée, deux bureaux administratifs, une petite archive et une salle de conférence, ainsi que huit salles de classe allant de 18 à 134 mètres carrés. Toutes les pièces ont une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres et sont séparées par des cloisons lumineuses. Il y a des sanitaires communs aux hommes et aux femmes à l'étage.

La structure en béton armé du bâtiment a une capacité portante élevée et les murs extérieurs sont équipés d'ouvertures de fenêtres et de hauts plafonds suspendus. L'aménagement existant peut être modifié selon les besoins du nouveau propriétaire. Les espaces sont équipés d'un vaste réseau d'installations électriques, d'éclairage et d'infrastructure informatique. Toutes les pièces sont chauffées par le chauffage central et refroidies par des climatiseurs individuels.

La finalité de l'installation peut être diverse : événements éducatifs, sportifs et récréatifs, de danse et de démonstration, activités d'entreposage et de commerce, services de service et de production et autres fins commerciales.

Le bâtiment commercial est idéalement situé pour accéder au passage souterrain et à la gare de transports publics LPP. Un accès au parking est prévu : une place à l'entrée et trois supplémentaires dans un parking bien entretenu à côté de la voie ferrée. Des places supplémentaires sont situées à proximité du bâtiment au sein du complexe. Il existe également divers établissements de restauration à proximité immédiate et l'accès au monte-charge se fait depuis la cour.

• Superficie : 560,40 m2
• Étage : 2/4
• Efficacité énergétique : 60 - 105 kWh/m2 par an
• Superficie de l'auditorium : 473,10 m2
• Superficie du couloir intérieur : 87,30 m2
• Places de parking : 4 (1 à l'entrée, 3 dans le parking)
• Statut juridique : inscrit au cadastre, sans charges, le processus d'établissement de la copropriété conformément à la législation est en cours

L'attractivité d'investissement de la propriété peut être estimée à 8 sur 10. Compte tenu de son objectif multifonctionnel, de son emplacement idéal, de sa préparation technique et technique et de sa flexibilité d'aménagement, l'installation présente un potentiel élevé pour diverses activités commerciales et des revenus stables.

Le coût final de la chambre : 683 688 euros