Bureau à Ljubljana, Slovénie, 134 m²

Nous proposons à vendre une propriété commerciale non résidentielle située dans l'approche du centre commercial souterrain Idovschina, au centre de Ljubljana. L'installation a été construite en 1980 et est située au sous-sol. Cette pièce est idéale pour l'investissement. La superficie de la propriété est de 134,1 m2.

Architectural, l'installation est un espace de vente au détail spacieux avec une grande vitrine en verre, une zone de bureau séparée et des installations sanitaires (WC séparée). Il y a une petite salle de stockage à l'intérieur de la zone de vente. De plus, une salle de stockage supplémentaire de 71,8 m2 avec un accès pratique depuis le parking du centre commercial est fournie au sous-sol du bâtiment.

Les réseaux d'ingénierie fournissent un ascenseur, ce qui facilite le mouvement confortable des visiteurs et des employés. L'installation est gérée par un administrateur professionnel et la sécurité est assurée par la sécurité 24h / 24. Il est important de noter que les locaux ont un locataire stable qui a signé un accord de location à long terme, ce qui rend cette offre attrayante pour les investisseurs.

La propriété est enregistrée dans le cadre d'un bâtiment commercial et a une inscription juridique complète. La condition pour la vente est l'obligation de l'acheteur de payer une taxe sur le chiffre d'affaires de 2%.

La région a une infrastructure bien développée, étant donné que l'installation est située dans le centre de la ville de Ljubljana. Il y a des magasins, des cafés et des services publics dans les environs immédiats, qui garantit un haut niveau de fréquentation dans les zones commerciales.

• Zone: 134.1 m2
• Floor: sous-sol
• Disponibilité de l'ascenseur
• Espace de stockage: 71,8 m2
• WC séparé
• Efficacité énergétique: classe D (60 - 105 kWh / m2a)

L'attractivité des investissements de cet espace de vente au détail est estimée à 8 sur 10, en raison de son emplacement central, de son locataire stable et de son prix abordable.

Prix: 215.000,00 EUR