Bureau à Ljubljana, Slovénie, 801 m²

La propriété est un complexe résidentiel situé dans le village de Brezce près de Lipoglavu. Le complexe comprend un restaurant et des installations pour les touristes, offrant un large éventail d'opportunités pour le développement de l'activité touristique. La superficie totale de l'installation est de 800,7 m2 sur un terrain de 1.306 m2. Construit en 1995, l'établissement est entièrement équipé et était auparavant classé 4 étoiles. ️

Le complexe est divisé en trois étages :

• Rez-de-chaussée : comprend un grand garage, un club-house, une salle du personnel, un espace de vie inachevé pour le propriétaire, un espace bien-être et une chambre de service.
• Deuxième étage : il offre une réception, un restaurant de 80 places, une cuisine entièrement équipée et un bar, deux terrasses couvertes (de 40 places) et une terrasse extérieure (de 30 places), ainsi qu'une salle de réunion avec cheminée.
• Troisième étage : contient 5 chambres dont chacune est équipée d'une salle de bain individuelle.

Les caractéristiques architecturales du complexe sont soulignées par la présence de terrasses spacieuses et d'un espace cheminée. Toutes les pièces, y compris les chambres, les restaurants et les cuisines, sont entièrement équipées. Le bâtiment est équipé d'un chauffage central au pétrole, ainsi que de convecteurs dans le restaurant pour l'apport d'air frais. Un système d'alarme moderne a été installé pour assurer la sécurité.

Le statut juridique de l'établissement est en bon état, prêt à être négocié. Une condition importante pour la vente est la nécessité pour l'acheteur de rembourser au vendeur les frais de vente à hauteur de 2% du prix total (hors TVA).

L'emplacement à 13 km de Ljubljana offre un accès pratique aux infrastructures urbaines, tout en conservant un environnement calme et confortable. La région offre diverses possibilités d'activités de plein air à tout moment de l'année.

• Superficie totale : 800,70 m2
• Superficie du terrain : 1.306.00 m2
• Construit en 1995
• Systèmes de chauffage et de climatisation centraux
• Entièrement meublé et équipé du matériel nécessaire
• Système d'alarme

Cette propriété présente une forte attractivité d'investissement, notée 8 points sur 10, en raison de la possibilité de la transformer en une destination touristique à succès, de sa proximité avec la capitale et de la disponibilité de toutes les communications et commodités nécessaires.

Prix : 790 000,00 EUR