Bureau à Ljubljana, Slovénie, 800 m²

Un complexe commercial à vendre dans le quartier pittoresque de Brejje pri Lipoglavu, à seulement 13 km de Ljubljana. L'installation comprend un hôtel, des chambres touristiques et un club, offrant de nombreuses opportunités pour le développement de l'activité touristique. La superficie totale du bâtiment est de 800 m2 et la superficie du terrain est de 1 306 m2.

Le complexe a été construit en 1995 et avait déjà reçu une note de 4 étoiles. La région est idéale pour les loisirs à tout moment de l'année, ce qui ouvre des perspectives touristiques supplémentaires. Des événements majeurs ont eu lieu ici, ce qui montre son potentiel.

Architecturalement, l'objet se compose de trois étages :

• Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, un club-house, un espace pour le personnel, un espace de vie non aménagé pour le propriétaire, des installations pour un espace bien-être et une chambre de service.
• Le deuxième étage comprend une réception, un restaurant de 80 places, une cuisine entièrement équipée et un bar pour le petit-déjeuner, deux terrasses couvertes (40 places), une terrasse extérieure (30 places) et une salle de conférence avec cheminée.
• Il y a 5 chambres au dernier étage, chacune équipée d'une salle de bain privative.

Les installations comprennent des chambres entièrement équipées, un restaurant et une cuisine. Un système d'alarme est installé pour assurer la sécurité.

Préparation à l'ingénierie :

• Chauffage central au combustible liquide.
• Le restaurant est équipé de convecteurs d'air pour la ventilation.

Statut juridique de la propriété : prête à la vente. Le prix indiqué suppose que l'acheteur rembourse 2% du prix de vente (+TVA) en faveur du vendeur en compensation des frais de vente.

Situé dans un quartier calme et verdoyant avec un bon accès aux grands axes. L'éloignement de la capitale offre une combinaison de tranquillité et d'accessibilité facile aux services urbains.

Caractéristiques techniques de l'objet :

• Superficie totale : 800 m2
• Superficie du terrain : 1 306 m2
• Installations équipées : chambres, restaurant, cuisine
• Système d'alarme : oui
• Chauffage : chauffage central au combustible liquide

L'attractivité d'investissement de l'installation peut être estimée à 8 sur 10 en raison de son emplacement, de ses infrastructures et de son potentiel pour les activités touristiques.

Le prix de la propriété est 790.000,00 EUR