Bureau à Ljubljana, Slovénie, 137 m²

L'objet de vente est un café de 137 m2 entièrement fonctionnel situé dans le centre de Ljubljana, dans la zone "Courtarine". La salle est située au rez-de-chaussée d'un bâtiment construit en 1930. Il est vendu comme une entreprise clé en main d'exploitation, qui permet au nouveau propriétaire de commencer à travailler immédiatement.

Ce café a un concept et des recettes d'un auteur unique qui n'ont pas de concurrents à Ljubljana et ont déjà acquis une position forte en raison de sa grande réputation (notes 4,7 à 5,0). La vente est due à la relocalisation du propriétaire, pas à des problèmes commerciaux.

Le système d'utilité est à un niveau élevé: il y a des toilettes, un système de ventilation, un garage et une terrasse séparés. Le chauffage central avec des radiateurs est utilisé pour le chauffage et la climatisation est disponible. L'installation est équipée des services publics nécessaires, y compris le chauffage, l'eau chaude et froide, l'électricité et Internet. L'indicateur d'efficacité énergétique est d (60 - 105 kWh / m2a), ce qui indique l'efficacité énergétique du bâtiment. La propriété est également entièrement meublée et équipée de toute la cuisine nécessaire et de l'infrastructure informatique.

Le statut juridique de l'installation est entièrement conforme aux exigences, une occupation immédiate est possible. L'installation est couverte par un accord de location à long terme.

L'emplacement du centre-ville assure un flux élevé de clients: à proximité, il y a des arrêts de transport public, de nombreux restaurants et autres établissements commerciaux. Une bonne accessibilité des transports est complétée par la proximité des principaux hubs urbains, ce qui rend le café attrayant pour les résidents et les visiteurs de la ville.

• zone: 137 m2
• Floor: 1
• Chauffage: radiateur
• Climatisation: système de climatisation
• Efficacité énergétique: D (60 - 105 kWh / m2a)
• Ventilation: système intégré
• La possibilité de garder les animaux de compagnie
• Parking: Garage Space
• Nombre de sièges: 25
• Part de livraison dans le chiffre d'affaires: 30% (via Wolt)

L'attractivité des investissements de l'installation est estimée à 8 sur 10 en raison de son emplacement unique, de ses processus opérationnels de haute qualité et d'un degré élevé de rendement des clients. L'installation convient à la fois aux investisseurs et aux propriétaires-opérateurs intéressés à étendre leur entreprise.

Le coût total de l'installation est 95 000 euros .