Bureau à Ljubljana, Slovénie, 283 m²

Nous proposons à vendre un objet immobilier commercial situé dans la partie centrale de la ville de Ljubljana, sur la rue Tselovska Cesta, à proximité du parc Tivoli. L'objectif principal est un restaurant opérationnel avec plus de 50 ans d'histoire, ainsi qu'un complexe hôtelier. La superficie totale du bâtiment est de 283 mètres carrés, dont 779 mètres carrés sont occupés par des territoires adjacents.

Le bâtiment a été construit en 1960 et a été partiellement amélioré en 2020. Architectural, l'installation est divisée en une partie gastronomique, située au rez-de-chaussée et composée d'un établissement, d'une salle de petit-déjeuner, d'un bar, d'une cuisine et de chambres auxiliaires, ainsi qu'une partie de l'hôtel au deuxième étage avec quatre chambres, chacune ayant sa propre salle de bain. Chaque chambre est équipée pour accueillir de deux à trois personnes.

Grâce à l'adaptation récente, l'installation est en excellente condition d'ingénierie. Tous les systèmes de communication modernes sont connectés: chauffage du radiateur, combiné avec un chauffage sous le plancher, la climatisation, le chauffage central du gaz. Il y a un parking privé sur le terrain adjacent de 345 mètres carrés.

D'un point de vue juridique, la propriété est entièrement prête à vendre, elle peut être vendue avec ou sans locataire existant.

L'emplacement de la propriété est favorablement souligné par sa proximité avec les zones naturelles, le parc Tivoli et l'accessibilité pratique du transport en raison de sa proximité avec un arrêt de bus et un accès à l'autoroute. La partie centrale de la ville et une variété d'infrastructures, y compris les restaurants et les zones de loisirs, se trouvent à proximité immédiate.

• zone de construction: 283 m2
• Terrain de terrain: 779 m2
• Chauffage: radiateurs et chauffage sous le plancher
• Climatisation: les climatiseurs sont installés
• Chauffage au gaz
• terrasse et jardin
• Disponibilité des salles de bains séparées
• Parking sur 345 m2 de terrain

L'attractivité des investissements de l'installation est estimée à 8 sur 10 . Son emplacement réfléchi, son longue histoire de commerce prospère et la possibilité d'un développement supplémentaire en font une excellente option d'investissement.

Le coût de l'installation est 899 000,00 euros .