Terrain à Ljubljana, Slovénie, 729 m²

Nous proposons à la vente un terrain bâti dans le quartier de Rakova Jelsa, situé dans un endroit calme à proximité immédiate du centre de Ljubljana. La superficie du terrain est de 729 m2. La construction d'une maison à étages d'une superficie totale de 257,4 m2 a débuté sur le site. Le projet en est à la première étape de construction avec une dalle flottante préparée. L'accès au site se fait par une route asphaltée et le site est équipé d'une fondation pour l'installation d'une clôture.

Le site dispose de son propre puits et d'un réservoir d'eau avec la possibilité d'utiliser l'eau pour les besoins domestiques et pour l'irrigation. L'alimentation en eau est raccordée et le consentement pour raccorder l'électricité a été obtenu. Une dalle flottante de haute qualité a été construite et la construction peut être transformée en maison passive grâce à un système de chauffage eau-eau grâce à sa propre source d'eau souterraine. Légalement, l'installation est sécurisée par un permis de construire valide, qui est transféré au nouveau propriétaire avec les plans de conception.

L'emplacement stratégique vous permet de rejoindre rapidement le centre-ville, tout en conservant le confort de séjourner dans un quartier bien entretenu et paisible. Le site n'est pas situé en zone inondable, ce qui prouve sa sécurité à long terme. La possibilité de créer une maison jumelée la rend intéressante tant pour les investisseurs privés que pour les promoteurs.

• Superficie du terrain: 729 m2
• Taille de la maison: 257,4 m2
• Surface utile: 2étages
• Raccordements: approvisionnement en eau, autorisation de raccordement à l'électricité
• En outre: propre ressource en eau, plaque flottante
• Permis de construire: reçu et valide

L'attractivité des investissements est estimée à 8 sur 10. Potentiel élevé grâce à la proximité du centre-ville, à la disponibilité des infrastructures et de tous les permis nécessaires.

Le coût total de l'installation est de 550 000€.