Bureau à Ljubljana, Slovénie, 95 m²

Un objet immobilier commercial à Ljubljana, situé dans la rue de Tbilissi dans le quartier Hiv, est proposé à la vente. L'objet présenté est un établissement gastronomique fonctionnant comme un bar d'une superficie totale de 95 m2. Le bâtiment, construit en 1996, se compose de deux étages et comprend en outre un placard au sous-sol d'une superficie de 14 m2. En plus de l'intérieur, l'établissement dispose d'une terrasse de 30 m2 équipée de neuf tables, ce qui offre un confort supplémentaire aux visiteurs extérieurs.

L'installation est entièrement équipée et prête à fonctionner, ses horaires de travail sont de 8h00 à minuit. Le personnel dispose d'une salle de bain privée, ainsi que de débarras, séparés pour les employés et les clients.

Caractéristiques techniques de l'objet :

• Superficie : 95 m2
• Nombre d'étages : 2 (rez-de-chaussée et sous-sol)
• Efficacité énergétique : classe C (35 à 60 kWh/m2a)
• Terrasse : 30 m2 avec 9 tables
• Il y a des salles de bains séparées pour le personnel et les clients.
• Espace de stockage : 14 m2

L'établissement est situé dans une rue animée à proximité immédiate du centre-ville, ce qui garantit un flux constant de visiteurs. La zone Hiv est connue pour son infrastructure bien développée, qui crée des conditions favorables au succès des affaires.

L'attractivité de l'investissement est estimée à 7 sur 10. Compte tenu de l'état de préparation opérationnelle de l'installation, de son flux de clientèle stable et de son emplacement stratégique, cette installation constitue un investissement rentable.

Le coût de l'installation est de 279 000 euros .