Bureau à Ljubljana, Slovénie, 95 m²

Objet : Local commercial d'une superficie de 95 m2, situé dans la rue Tbilissi dans le quartier Hiv, Ljubljana. La vocation de l'installation est multifonctionnelle, ce qui lui permet d'être utilisée pour différents types d'activités, notamment le commerce, les services ambulatoires ou un salon de beauté. Il a été construit en 1996 et est situé au rez-de-chaussée et au sous-sol d'un immeuble de deux étages.

Caractéristiques architecturales et techniques : La salle est équipée de deux entrées, chacune avec un accès pratique directement depuis la rue. L'espace intérieur est divisé en deux niveaux : un étage inférieur de 58 m2 et une galerie de 37 m2. Il y a des salles de bains séparées à chaque niveau, ce qui offre un confort supplémentaire aux utilisateurs et aux visiteurs. Aujourd'hui, un espace gastronomique est installé dans les locaux, mais il peut être transformé pour répondre à d'autres besoins.

Statut juridique et communications : L'installation est pleinement opérationnelle, toutes les communications nécessaires ont été effectuées. La propriété est destinée à un usage commercial et est prête à être vendue immédiatement. Le statut juridique est satisfaisant et les transactions sont effectuées conformément à la législation en vigueur.

Emplacement et infrastructure : La zone Hiv se caractérise par une infrastructure bien développée avec des liaisons de transport pratiques et une proximité étroite avec les principales routes urbaines. Les commerces, institutions publiques et autres équipements importants sont situés à proximité, ce qui augmente l'attractivité de cette offre pour les entreprises.

• Superficie totale : 95 m2
• Étage : le premier des deux
• Classe énergétique : C (35 - 60 kWh/m2a)
• Caractéristiques supplémentaires : location d'entrepôt de 14 m2, terrasse de jardin de 30 m2

Attractivité des investissements : Compte tenu de sa polyvalence et de son emplacement stratégique, ce local est noté sur une échelle d'investissement de 7 sur 10. Cela ouvre de larges perspectives pour une utilisation commerciale réussie.

Coût : 279 000,00 EUR