Maison à Ljubljana, Slovénie, 378 m²

Dans l'un des endroits les plus pittoresques et les plus recherchés à Cherch, entouré par la nature et la verdure, une villa familiale spacieuse et magnifiquement entretenue, construite en 1999 et rénovée en 2023, est à vendre. La maison est située sur un terrain entièrement clôturé de 786 m2, ce qui garantit une confidentialité et une sécurité absolues.

La taille totale de la maison est de 377,8 m2 et la zone utilisable est de 248,4 m2. En 2016, une rénovation complète de la cour a été réalisée, notamment l'installation de chauffage sous le sol, qui offre un confort supplémentaire pendant les mois d'hiver. La terrasse a également été entièrement rénovée et élargie, offrant un endroit confortable pour se détendre à l'extérieur à tout moment de l'année.

Au rez-de-chaussée, il y a une pièce spacieuse adaptée aux clients, au bureau ou à la forme physique, deux vestiaires, une salle de stockage, une buanderie, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées. Aussi à cet étage, il y a un espace de garage spacieux avec un accès direct à la maison.

Au deuxième étage, il y a une cuisine avec salle à manger, un salon spacieux avec accès à une terrasse en teck couverte équipée de rideaux latéraux électriques, d'une bibliothèque ou d'une chambre d'amis supplémentaire, d'un bureau actuellement utilisé comme dressing, ainsi qu'une salle de bains élégante avec douche. Du deuxième étage, il y a un accès direct à un jardin magnifiquement décoré avec un coin salon et une cuisine extérieure avec un gril professionnel.

Le grenier comprend un salon spacieux, trois chambres et une grande salle de bain avec baignoire. Le salon peut être converti en une chambre supplémentaire si nécessaire.

Le jardin n'est pas seulement bien entretenu, mais créé avec un sens exceptionnel de l'espace et des matériaux naturels. La conception de la verdure et des plantations est bien pensée et crée une atmosphère de tranquillité et de confort. Le système d'arrosage automatique et la tondeuse à gazon maintiennent l'état parfait du jardin, vous permettant de profiter de l'air propre et des moments agréables à l'extérieur.

La maison est entièrement meublée et équipée de matériaux de haute qualité. Le chauffage est fourni par le gaz de la ville, les deux étages supérieurs sont climatisés, toutes les fenêtres ont des volets électriques et la terrasse a des étages en teck. La cour chauffée peut accueillir jusqu'à 10 voitures.

Excellent emplacement avec infrastructure développée, proximité avec une route de contournement et un accès rapide au centre-ville. La maison est idéale pour une famille qui apprécie la tranquillité, le confort et l'accès rapide aux équipements urbains. En raison de la possibilité d'un accès séparé et d'un grand nombre de places de stationnement, la partie inférieure de la maison est également idéale pour les activités commerciales.

• Surface totale: 377,8 m2
• Floors: rez-de-chaussée + deuxième étage + grenier
• CHAMBRES: 4
• Salles de bain: 3
• zone terrestre: 786 m2
• balcon, atrium, terrasse
• Espace de stationnement
• Conditionneur
• Classe d'énergie: D (60-105 kWh / m2g)
• Chauffage: gaz
• Entièrement meublé

Prix: 1 360 000 EUR