Bureau à Ljubljana, Slovénie, 113 m²

Objectif et superficie: La propriété est un lieu d'hôtes de charme situé à Ljubljana, d'une superficie de 113 m2, construit en 1936 et adapté en 2016. L'établissement est en activité depuis 1984 et est connu pour son intérieur confortable et ses clients réguliers.

Caractéristiques architecturales: L'emplacement occupe une partie d'un immeuble résidentiel à plusieurs étages et comprend des pièces au rez-de-chaussée et au sous-sol. Il y a une extension avec permis de construire devant l'entrée. Si vous le souhaitez, vous pouvez aménager un jardin d'invités sur une superficie de 30,84 m2.

Préparation technique: Des équipements de ventilation, un chauffage central au gaz sont installés sur place et un tuyau de condensation est préparé pour l'installation éventuelle d'un climatiseur. Il y a deux petits monte-charges, dont l'un a besoin d'être réparé.

Statut juridique: L'emplacement garantit la possibilité de remplir rapidement tous les documents nécessaires, y compris l'autorisation d'exploiter le jardin d'hôtes. Il y a toute la documentation nécessaire.

Emplacement et infrastructure: La propriété est située dans le quartier animé des affaires de Ljubljana, à proximité immédiate de la place des expositions de la ville, du complexe Emonica et de la tour Delo. C'est un endroit attrayant pour les visiteurs d'affaires, les invités occasionnels et les touristes. De bonnes liaisons de transport et la possibilité de se garer dans les rues voisines créent des commodités supplémentaires pour les clients.

• Superficie: 113 m2
• Réservation d'un balcon blindé
• Possibilité d'agrandissement grâce à un jardin d'invités de 30,84 m2
• Horaires de travail: de 7h00 à 22h00
• Support technique: ventilation, chauffage au gaz, possibilité d'installer un climatiseur
• Ascenseurs fonctionnels et disponibles
• Entièrement meublé: le local est vendu entièrement équipé
• Historique professionnel depuis1984, adapté en2016
• Visiteurs: clients réguliers et augmentation du nombre de touristes pendant les mois d'été

Note d'attractivité des investissements: Cette installation mérite une note de 8 sur 10 sur l'échelle d'attractivité des investissements en raison de son emplacement stratégique, de sa longue histoire opérationnelle réussie et de sa stabilité. L'installation représente une excellente opportunité d'investissement, notamment compte tenu de la politique de prix attractive et de la disponibilité immédiate de l'installation.

Prix : 410 000 euros