Bureau à Ljubljana, Slovénie, 113 m²

Nous présentons à votre attention une propriété commerciale située dans le quartier de Spodnya Shishka, Ljubljana. La superficie totale de l'installation est de 113,2 m2, dont 105 m2 sont directement occupés par des bureaux et 8,2 m2 appartiennent à l'espace non alloué. L'établissement est situé dans un immeuble d'affaires moderne, construit en 2004, au premier des six étages.

Les caractéristiques architecturales de l'espace comprennent un aménagement fonctionnel avec une salle de conférence, un bureau de direction, un bureau spacieux, une cuisine pour le thé, ainsi que des salles de bains pour hommes et femmes. Le bâtiment dispose de systèmes de sécurité et de réception. Le confort est obtenu grâce à la présence d'un ascenseur, d'un système de climatisation et de ventilation.

D'un point de vue technique, l'installation est entièrement prête à fonctionner. Tous les services publics nécessaires sont connectés, y compris l'électricité, l'approvisionnement en eau et le chauffage par pompe à chaleur. L'Internet optique est disponible pour une communication à haut débit. La consommation d'énergie est de 108 kWh/m2 par an.

Le statut juridique de la propriété est transparent: la propriété est inscrite au registre foncier sans charges et dispose d'une structure juridique claire.

L'emplacement idéal dans le quartier populaire de Shishka offre un accès facile à toutes les infrastructures nécessaires : magasins, arrêts de bus, cafés et un accès pratique à l'autoroute. Cela rend l'établissement attrayant pour les locataires de divers domaines, tels que la comptabilité, les agences, les sociétés de conseil et d'informatique, les cabinets d'avocats et les études de notaires.

• Superficie: 113,20 m2
• Étage: 1/6
• Ascenseur: oui
• Nombre de salles de bains: 1
• WC séparés
• Places de parking: 5
• Garage: oui, le coût du lieu est de 30 000€
• Chauffage: pompe à chaleur
• Climatisation: oui
• Consommation d'énergie: 108kWh/m2 par an
• Internet: optique
• Système de ventilation: disponible

L'attractivité d'investissement de l'installation est estimée à 8 sur 10. Compte tenu de son emplacement, de son état de préparation technique et de son état actuel, cette proposition représente un investissement rentable.

Prix: 410000EUR + TVA