Ferme à Rogaška Slatina, Slovénie, 345 m²

Un domaine agricole à Osek d'une superficie de 344,8 m2 avec un terrain de 177 584 m2 est proposé à la vente. L'installation représente une opportunité unique d'investissement dans le tourisme et la gestion d'événements.

Les caractéristiques architecturales comprennent deux bâtiments résidentiels et une structure agricole auxiliaire.:

• Immeuble ancien (1991): Prêt à emménager, en brique avec façade isolée, finition en tuiles de clinker. La superficie est de 178,6 m2, y compris les combles (75 m2, inachevés). Les fenêtres en PVC seront rénovées en 2024. Le chauffage est assuré au bois et au combustible liquide. Il y a un radiateur et un chauffage partiellement au sol. Les sols sont recouverts de carreaux de céramique, de parquet et de linoléum. Eau, électricité, fosse septique installée. Une place de parking est prévue au dessus de l'auvent.
• Immeuble neuf (2010): Superficie - 166,2 m2, dont une terrasse (31,9 m2). Façade isolée, fenêtres en bois, sols en céramique et stratifiés. Chauffage au bois et au fioul, chauffage par radiateurs. Les communications sont comme dans une vieille maison. Parking devant le bâtiment.
• Bâtiment auxiliaire (1980) : En béton avec une toiture en bois et un toit à pignon en métal trapézoïdal. La superficie est de 462,0 m2. Il est utilisé comme entrepôt pour les machines et les mécanismes.

La propriété présente les caractéristiques et opportunités commerciales suivantes: un espace commercial dans un nouveau bâtiment adapté à la restauration, des appartements loués au deuxième étage, une aire de pique-nique, une grande installation multifonctionnelle pouvant être transformée en espace événementiel, un champ de tir intérieur et deux champs de tir extérieurs pour différents types de tir, une vaste forêt, un étang pour la pêche, des prairies et son propre potager.

La propriété est idéalement située à proximité d'une autoroute et de trois frontières (Autriche, Croatie, Hongrie), ce qui en fait un endroit idéal pour le tourisme, les sports, les loisirs et l'hébergement.

• Superficie totale du terrain: 177584m2
• Superficie forestière: 133224m2
• Terrain agricole: 34 760 m2
• Terrain constructible: 9.600 m2
• Efficacité énergétique:D (60-105kWh/m2a)

Note d'attractivité des investissements: 8 sur 10 - Compte tenu de son emplacement unique, du large éventail de possibilités et de la variété des utilisations, l'installation semble être d'une grande valeur pour les investisseurs.

Prix total: 800 000 EUR