Ferme à Lenart, Slovénie, 345 m²

La propriété proposée est une ferme d'une superficie de 344,8 m², située sur un terrain de 177.584 m² à Osheka, à proximité de la Sainte Trinité. La propriété est destinée à un usage agricole avec un grand potentiel pour le tourisme et l'organisation d'événements.

Les éléments architecturaux comprennent un ancien immeuble d'habitation, érigé en 1991, d'une superficie nette de 178,6 m², dont un grenier de 75 m² à l'état inachevé. La maison est en brique avec bardage en briques de clinker, les fenêtres en PVC seront rénovées en 2024, le chauffage est assuré au bois et au fioul avec radiateurs et en partie avec chauffage complet. Les revêtements intérieurs comprennent la céramique, le parquet et le linoléum.

Le nouveau bâtiment résidentiel de 2010 a une superficie nette de 166,2 m² avec une terrasse de 31,9 m². La façade est isolée et traitée avec un revêtement en couche mince, les fenêtres sont en bois, les sols sont en céramique et stratifiés. Le chauffage est similaire à celui de l'ancienne maison.

De plus, une installation agricole auxiliaire est implantée sur le site, servant d'entrepôt pour le matériel, construite en 1980 d'une superficie nette de 462 m².

La préparation technique couvre l'approvisionnement en eau, l'électricité et la présence d'une fosse septique.

Statut juridique : le bien n'est pas grevé, prêt à être transféré à un nouveau propriétaire.

La propriété est située dans un emplacement stratégiquement avantageux, offrant un accès facile à l'autoroute et étant proche de trois frontières : l'Autriche, la Croatie et la Hongrie.

• Superficie totale du terrain : 177 584 m²
• Terrain forestier : 133.224 m²
• Terrain agricole : 34.760 m²
• Communications : eau, électricité, fosses septiques
• Classe énergétique D (60 à 105 kWh/m² par an)

L'immobilier offre des opportunités uniques pour le développement du tourisme, l'organisation d'événements et l'agriculture. Le grand terrain permet la réalisation de projets variés, notamment du tourisme international et des activités multiformes. L'attractivité des investissements est notée 9 sur 10 en ce qui concerne le potentiel commercial dans le domaine du tourisme et de l'organisation d'événements.

Coût total : 800 000,00 €