Bureau à Ljubljana, Slovénie, 139 m²

Nous attirons votre attention sur un local commercial d'une superficie de 139,4 m2, situé dans le quartier Moste, Zalog, Ljubljana. Le local a été construit en 1995 et est situé au rez-de-chaussée avec accès au sous-sol du bâtiment. Il est destiné à être utilisé comme un commerce inanimé, mais il peut être organisé en bureau, clinique, secteur de services et autres zones. Il est actuellement utilisé comme café et dispose d'un permis valide pour cette activité.

Le bâtiment fait preuve d'un haut degré de flexibilité, qui offre diverses options d'aménagement grâce à la présence de quatre entrées et sorties. Une visualisation de l'aménagement intérieur potentiel est jointe à la proposition.

Caractéristiques architecturales:

• Rez-de-chaussée: Grand espace extérieur utilisé comme café, débarras et escalier menant au sous-sol. L'accès est possible depuis trois côtés.
• Sous-sol: Débarras, deux chambres, trois salles de bains (hommes, femmes et pour le personnel), des escaliers et un hall d'entrée menant au couloir du centre d'affaires.
• Il y a une terrasse/jardin séparé de 30m2.

Les communications et les connexions sont entièrement terminées, l'installation est prête à être utilisée. Légalement, les locaux disposent de tous les permis nécessaires pour fonctionner comme café.

Les locaux sont situés dans une zone fréquemment visitée à proximité d'infrastructures telles que l'hypermarché Spar, la poste, les arrêts LPP et autres. Un parking est disponible dans les environs et il est également possible d'utiliser la terrasse pour se garer.

• Catégorie d'efficacité énergétique: D (60 à 105kWh/m2 par an)
• Superficie du rez-de-chaussée: 139,4m2
• Année de construction:1995
• Infrastructure développée de la région

L'attractivité d'investissement de l'installation est estimée à 7 sur 10. L'emplacement dans un quartier animé avec accès à une vaste infrastructure rend l'installation pratique pour le développement des affaires.

Coût: 234000EUR