Bureau à Ljubljana, Slovénie, 139 m²

Un espace commercial pour diverses activités est proposé à la vente, situé dans le quartier de Ljubljana-Moste, dans le quartier de Zalog. La superficie totale de l'installation est de 139,4 m2. Le bâtiment a été achevé en 1995. La salle est située au rez-de-chaussée et dispose d'espaces supplémentaires au sous-sol.

L'établissement est situé à proximité immédiate de l'hypermarché Sparks, ce qui garantit un trafic piétonnier élevé. Le local peut être utilisé pour la restauration et est déjà équipé pour ce type d'activité, mais il convient également à l'organisation de bureaux, de cabinets médicaux, de magasins non alimentaires ou d'autres services. La structure des pièces est flexible et permet une variété d'options d'aménagement, offrant quatre entrées/sorties.

La mise en page actuelle comprend:

• Rez-de-chaussée:
  • Grand espace ouvert pour une salle de restaurant
  • Débarras
  • Escalier menant au sous-sol.


• Sous-sol:
  • Débarras
  • Deux chambres
  • Trois salles de bains (pour hommes, femmes et personnel)
  • Des escaliers et un hall d'entrée menant au couloir du centre commercial.


• Terrasse de jardin de 30 m2

Un permis valide a été délivré pour que cet espace commercial soit utilisé comme restaurant. L'établissement est situé dans un endroit fréquent avec une infrastructure développée : à proximité immédiate d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un arrêt de bus. Des conditions de stationnement pratiques ont été établies dans les environs, et le stationnement est également possible sur la terrasse de l'établissement, selon le propriétaire.

Détails techniques clés:

• Efficacité énergétique: 60 à 105kWh/m2a
• Quatre entrées/sorties distinctes
• Flexibilité de l'aménagement intérieur
• De nombreuses applications métiers

En tenant compte de l'emplacement, de la flexibilité de l'utilisation de l'espace et de l'efficacité énergétique, l'attractivité d'investissement de l'installation peut être estimée à 7 sur 10. Il s'agit d'un investissement prometteur pour faire des affaires dans l'un des quartiers les plus fréquentés de la capitale.

Le coût final de l'installation est de 234 000EUR.