Bureau à Ljubljana, Slovénie, 26 m²

L'installation est un espace commercial d'une superficie de 25,8 m2, situé dans le centre de Ljubljana. Le bâtiment a été construit en 1993 et ​​est situé au premier de deux étages. Cet espace commercial multifonctionnel a été rénové et entièrement équipé, adapté à différents types d'activités.

Les caractéristiques architecturales incluent la forme rectangulaire de la pièce principale avec une grande vitrine, créant un effet de présentation pour les clients. Un lavabo est installé dans la partie arrière séparée de la pièce. Tous les meubles sont fabriqués sur mesure et répondent aux besoins des magasins de vêtements.

L'état de préparation technique de l'installation est élevé: la salle est équipée d'un chauffage électrique, entièrement équipée et prête à fonctionner. La classe énergétique de l'installation est C (35 - 60 kWh/m2 par an).

Légalement, la propriété est propre et la vente est possible avec ou sans locataire existant. Cela offre une flexibilité dans la gestion de l'installation pour le propriétaire potentiel.

L'établissement est situé dans un quartier animé du centre de Ljubljana, dans le bâtiment commercial de l'administration du centre commercial Ledina. L'emplacement est accessible, avec une infrastructure bien développée, qui garantit un trafic élevé et un potentiel commercial.

• Superficie: 25,80m2
• Étage: 1er sur 2
• Classe énergétique:C (35 à 60kWh/m2 par an)
• Chauffage: électrique
• Entièrement équipé

L'attractivité d'investissement de cet établissement est 7 sur 10 en raison de son emplacement en centre-ville, de la rénovation qui a eu lieu et de la disponibilité de conditions de location flexibles. Pour les investisseurs potentiels, cela peut être un investissement immobilier rentable avec la possibilité d'un retour sur investissement rapide.

Le coût final de l'installation est de 78 000,00 EUR.