Maison à Ljubljana, Slovénie, 176 m²

Nous proposons à la vente une maison moderne à deux étages dans le quartier de Rožna Dolina, Ljubljana. Ce nouveau bâtiment, dont l'achèvement est prévu d'ici septembre 2025, se caractérise par des matériaux de haute qualité et l'excellence technologique. Une consommation d'énergie raisonnable et un aménagement fonctionnel garantissent un séjour confortable à tout moment de l'année.

L'excellent emplacement de la maison favorise une vie harmonieuse avec la nature : le parc Tivoli et Rozhnik sont à proximité. L'accès rapide au centre-ville et la disponibilité des infrastructures nécessaires rendent cette place particulièrement agréable à vivre.

La maison est conçue en deux parties distinctes, chacune avec sa propre entrée. La surface habitable est de 146 m2 avec un toit-terrasse supplémentaire d'un diamètre de 30,40 m2, offrant de belles vues sur les environs. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une salle de bains, un local technique, un séjour ouvert avec une cuisine et une salle à manger, ainsi qu'un accès à une cour végétalisée. Au deuxième étage il y a trois chambres, une salle de bains et une buanderie. L'étage supérieur est occupé par la chambre principale avec salle de bain et accès à une luxueuse terrasse.

Les solutions d'éclairage dans la maison sont fournies par l'orientation du bâtiment vers le nord-est/sud-ouest, ce qui garantit une abondance de lumière naturelle. Les solutions d'ingénierie comprennent une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage par le sol, la récupération de chaleur, des fenêtres à triple vitrage et des stores extérieurs. La terrasse sera équipée de clôtures métalliques. Les sols seront recouverts de céramiques de haute qualité et de parquet en chêne, et la cour sera recouverte d'une pelouse avec une terrasse de 15 m2.

Il y a deux places de parking pour chaque section sur un terrain commun pavé avec un auvent juste à côté de la maison. La maison est équipée de toutes les connexions nécessaires: électricité, eau, services publics et Internet par fibre optique.

• Superficie: 176,4 m2
• Étages: rez-de-chaussée + deuxième étage + deux étages supérieurs
• Nombre de chambres: 4
• Nombre de salles de bains: 2
• Salle de bain privée
• La terrasse mesure 30,40m2
• Deux places de parking privées
• Pompe à chaleur
• Chauffage au sol
• Internet par fibre optique

La maison est située à proximité immédiate d'un jardin d'enfants, d'une école, des transports publics et de grandes zones de loisirs. Sa situation avantageuse à proximité du centre-ville et des espaces naturels la rend particulièrement attractive pour les familles.

Prix : 1 195 000 euros