Bureau à Ljubljana, Slovénie, 1 041 m²

Un immeuble commercial est proposé à la vente dans le quartier de Tomacevo, Ljubljana — Bejigrad. L'installation est un bâtiment indépendant d'une superficie totale de 1 041 m2 sur un terrain de 2 326 m2. Le bâtiment a été construit en 2022 et comprend un sous-sol (K), un rez-de-chaussée (N) et un grenier (M).

Les caractéristiques architecturales incluent la présence d'un grenier et une disposition spacieuse des pièces, qui offrent une flexibilité dans l'utilisation de l'espace. L'installation est équipée de systèmes d'ingénierie modernes tels que le film de chauffage et la récupération de la ventilation. Le bâtiment est relié à tous les services publics nécessaires : chauffage au gaz et pompe à chaleur, électricité, eau, optique Internet. Il y a 10 places de parking privées pour les voitures dans le parking pavé devant le bâtiment, et il y a également une zone herbeuse adjacente.

La documentation légale est en parfait état: le bâtiment dispose d'un permis de construire et d'exploitation, est inscrit au cadastre et au registre foncier sans charges, il existe un certificat énergétique de niveau D (60 - 105 kWh/m2 par an).

L'emplacement de l'installation dans la zone de Tomakeyo offre un accès rapide aux infrastructures urbaines: les magasins, les arrêts de transports en commun, les restaurants et un accès pratique au périphérique sont accessibles à pied.

• Superficie: 1041m2
• Sous-sol, rez-de-chaussée et grenier (K+N+M)
• Climatisation et ventilation avec récupération
• Chauffage: gaz et pompe à chaleur
• Classe énergétique:D
• 10 places de parking
• Aire de jeux et espace gazonné sur le territoire

Actuellement, les locaux sont loués pour un centre de préparation et de livraison de repas et en partie pour un centre de fitness, ce qui garantit un revenu locatif stable jusqu'en avril 2024. Cela rend la propriété attractive pour l'investissement. Attractivité des investissements: 7 sur 10.

Le coût de l'objet : 1.990.000 EUR