Bureau à Ljubljana, Slovénie, 139 m²

Une installation d'hôtes d'une superficie de 139,4 m2 est proposée à la vente, située au rez-de-chaussée et au sous-sol d'un immeuble commercial dans le quartier de Zalog. L'établissement a été construit en 1995 et a actuellement le statut d'une salle de restauration prête à l'emploi. Cependant, il peut être adapté à un espace de bureau, un cabinet médical, un magasin non résidentiel ou un lieu de prestation de services.

Les caractéristiques architecturales de l'installation comprennent une variété de solutions de planification soutenues par quatre entrées et sorties distinctes. Au rez-de-chaussée il y a un hall extérieur spacieux utilisé comme restaurant, un garde-manger et un escalier menant au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend un débarras, deux chambres, trois salles de bains (pour hommes, femmes et pour le personnel), un escalier et une antichambre menant au couloir du bâtiment commercial. La superficie totale de la terrasse est de 30 m2.

L'établissement dispose de toutes les communications nécessaires et dispose d'un permis valide pour être utilisé comme salon d'hôtes. Le statut juridique de la propriété a été confirmé et peut être réenregistré pour d'autres besoins commerciaux.

La propriété est située dans une zone dotée d'une infrastructure bien développée, à proximité immédiate de l'hypermarché Spar Zalog, du centre commercial, de la poste et de l'arrêt de bus LPP. Un stationnement est disponible sur les surfaces adjacentes au bâtiment.

• Superficie totale: 139,4 m2
• Rez-de-chaussée et sous-sol
• Classe énergétique: D (60 à 105kWh/m2 par an)
• Terrasse: 30 m2
• Plusieurs options d'aménagement intérieur

L'attractivité des investissements de cette installation est estimée à 8 sur 10. L'emplacement pratique, la flexibilité d'utilisation et la disponibilité des permis en font un investissement rentable pour une utilisation dans divers domaines d'activité.

Coût total: 234000EUR