Bureau à Ljubljana, Slovénie, 383 m²

Une propriété commerciale est proposée dans le centre de Ljubljana avec une superficie totale de 383,12 m2. L'établissement est un établissement gastronomique, construit à l'origine en 1890 et entièrement rénové en 2025. Il est situé sur deux niveaux : le sous-sol et le rez-de-chaussée (K+N).

Les caractéristiques architecturales comprennent un bon emplacement sud-ouest, une terrasse commune et la possibilité d'intégrer l'espace intérieur avec la terrasse extérieure à l'aide d'un système de fenêtres coulissantes. L'installation dispose d'un équipement entièrement mis à jour et est prête à fonctionner immédiatement.

Tous les systèmes d'ingénierie, y compris la ventilation, sont en bon état et répondent aux normes modernes. L'établissement est équipé de tout le nécessaire pour gérer une entreprise de restauration : il y a des salles avec des sièges, un bar, une cuisine avec gaz et grill, ainsi que des locaux auxiliaires — buanderie, congélateurs et réfrigérateurs. Des salles de bain, un bureau, un vestiaire pour le personnel et un monte-charge sont à disposition.

L'installation a passé l'enregistrement légal complet et est prête à fonctionner. L'espace commercial est doté de la possibilité d'utiliser la terrasse, qui appartient formellement à la municipalité.

L'établissement est situé dans l'un des meilleurs quartiers de Ljubljana, à proximité immédiate de la place Preserna et d'autres infrastructures clés, notamment des arrêts de transports en commun et des restaurants.

• Superficie totale: 383,12 m2
• Nombre d'étages: sous-sol + rez-de-chaussée
• Salle de bain privée
• Prêt à emménager
• Terrasse avec jardin extérieur
• Système de ventilation moderne
• Proximité de l'arrêt de bus
• Proximité du centre-ville
• Proximité des restaurants

L'attractivité d'investissement de cette installation est estimée à 8 points sur 10, en raison de son emplacement stratégique, de son état moderne et de sa disponibilité immédiate dans le secteur de la restauration.

Prix: 1000000,00EUR (hors TVA)