Maison à Koper, Slovénie, 556 m²

Le magnifique domaine, situé au-dessus de Koper, offre une opportunité unique d'acquisition. La maison de plain-pied, construite en 1989 et partiellement rénovée en 2016, s'étend sur une superficie de 555,6 m2 sur un terrain de 8.642 m2. De plus, il y a une maison d'amis, une cuisine d'été avec une terrasse couverte et une piscine sur le terrain. Le domaine offre des vues spectaculaires sur Koper et ses environs, ainsi que sur les baies de Koper et de Trieste, offrant ainsi une intimité maximale.

Le bâtiment principal est une maison à étage d'une superficie totale de 470,6 m2 :

• Rez-de-chaussée : garage pour deux voitures, local à outils, chaufferie, sous-sol/séjour, couloir et deux appartements avec entrées indépendantes.
• Deuxième étage : hall d'entrée, couloir, cuisine, salle à manger, salon, chambre avec salle de bain, sauna et dressing, trois chambres d'enfants, salle de bain invités et un appartement indépendant avec entrée indépendante. Les étages sont reliés par des escaliers extérieurs et intérieurs, et les appartements peuvent être combinés avec le reste de la maison.

La maison d'amis (appartement villa) a une superficie de 85 m2 et comprend un séjour avec une cuisine et un coin repas, deux chambres, une salle de bain et une terrasse couverte devant l'entrée. La cuisine d'été de 20 m2 a été construite en 1994.

Lors de la rénovation en 2016, la façade a été mise à jour, les appartements ont été entièrement refaits, la piscine a été équipée et un nouvel aménagement de la cour et des abords a été réalisé, le système de chauffage (pompe à chaleur et capteurs solaires) a été remplacé. En 2023, les fenêtres ont été remplacées et une porte anti-vandalisme a été installée dans la maison principale. La maison est proposée à la vente entièrement meublée.

Le village de Pomyan est situé au-dessus de tous les autres villages des collines de Shavrin, à une altitude de 342 mètres. La région est entourée par les vallées des rivières Badashevica et Rokava (un affluent de la rivière Dragonya), offrant de magnifiques vues naturelles. L'installation est située à environ 750 mètres de Pomyan et à 2 kilomètres du village de Shmarye. Koper est accessible en seulement 10 kilomètres par la route ouest ou est.

• Superficie : 555,6 m2
• Superficie du terrain : 8 642 m2
• Balcon
• Place de parking
• Terrasse
• Pompe à chaleur
• Revitalisant
• Efficacité énergétique : D (60 à 105 kWh/m2an)
• Entièrement meublé

Prix : 2 190 000 EUR