Appartement à Ljubljana, Slovénie, 83 m²

Nous proposons à la vente un appartement de deux chambres superbement décoré dans le prestigieux quartier de Trnovo, près de l'église de Trnovo. L'établissement a été construit en 1938 et entièrement rénové en 2021. Il est situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages.

Tous les services de plomberie, d'électricité et de gaz ont été remplacés dans l'appartement. Le contrôle est effectué à l'aide des technologies intelligentes KNX qui vous permettent de contrôler le chauffage, la climatisation et l'éclairage. Les sols ont été entièrement rénovés et renforcés dans tout l'appartement.

La hauteur du plafond est de 2,6 à 2,7mètres. Ils ont été abaissés pour installer des luminaires et un système de climatisation, ainsi qu'une isolation de 15 centimètres. L'agencement fonctionnel comprend un hall d'entrée avec penderie, une chambre de jeunesse, une cuisine avec coin repas combinée à un salon, une chambre de jeunesse supplémentaire, une salle de bain avec buanderie et une chambre principale avec sa propre salle de bain. La chambre principale possède un système de récupération d'air et une fenêtre peut être installée. Les trois salons donnent sur le château. Il y a deux climatiseurs, un élégant parquet en chêne à chevrons, des triples fenêtres en bois avec moustiquaires, des charnières cachées des portes intérieures, ainsi qu'un chauffage au sol complet.

Le bâtiment dans lequel se trouve l'appartement est un objet du patrimoine culturel. La toiture a déjà été remplacée et une rénovation de la cour, des escaliers et de la façade est prévue. L'appartement dispose de son propre débarras de 2,5 m2 et d'un poêle à bois de 5,3 m2, ainsi que d'une place de parking dans la cour commune. Le forfait comprend également une part de 60 % sur un balcon horizontal (partagé) de 37,1 m2, adapté aux tables et chaises. À cela s'ajoute une partie de grenier inutilisée de 51,8 m2 (41,48 m2 net), sur laquelle, si nécessaire, une unité d'habitation supplémentaire peut être créée ou une habitation existante peut être transformée en duplex.

• Surface habitable: 83,20 m2
• Chambres: 3
• Salle de bain: 2
• Balcon: Oui
• Parking: disponible
• Chauffage: chauffage au sol, chauffage au gaz, système de climatisation
• Climatisation: oui
• En plus: entièrement meublé, finition design

Idéal pour vivre en famille ou comme investissement locatif, avec de faibles frais d'entretien d'environ 150€/mois. Prix: 595 000 EUR