Bureau à Ljubljana, Slovénie, 136 m²

Des locaux commerciaux sont proposés à la vente dans le quartier de Hiv, Ljubljana, d'une superficie totale de 135,6 m2. L'établissement a été construit en 1989 et fera l'objet d'une adaptation complète en 2025. Cet espace représente une opportunité d'investissement ou d'affaires idéale en raison de sa rénovation de haute qualité et de son emplacement stratégique.

Les caractéristiques architecturales comprennent un agencement moderne composé de trois unités indépendantes, ce qui permet à la pièce d'être utilisée à diverses fins.

Au moment où la rénovation sera achevée en 2025, tous les réseaux d'ingénierie, y compris les installations, les fenêtres, les portes, les revêtements de sol, les installations sanitaires et le système de climatisation, seront mis à jour. Il est prévu d'introduire des solutions économes en énergie telles qu'une chaudière à gaz et des thermostats séparés pour le chauffage et le refroidissement. Des plafonds acoustiques sont également fournis pour améliorer le confort.

L'installation est libre de charges et dispose d'un certificat d'économie d'énergie de classe D (60 - 105 kWh/m2g).

L'établissement est situé à côté du périphérique de Ljubljana, qui offre une excellente accessibilité aux transports, y compris les transports publics. Cet endroit est caractérisé par un trafic professionnel important, ce qui augmente la visibilité et la commodité pour les entreprises.

• Superficie: 135,6 m2
• Trois unités indépendantes:
• Grande unité (57 m2) : trois bureaux, sanitaires, espace cuisine ;
• Deux logements plus petits (32m2 chacun): entrée privée, salle de bains, coin cuisine, espace de travail spacieux;
• Mise à jour2025: nouvelles installations, fenêtres, portes, revêtements, salles de bains, système climatique;
• Thermostat séparés pour le chauffage et le refroidissement;
• Efficacité énergétique: chaudière à gaz, plafonds acoustiques;

De par sa localisation et son agencement adapté, cet espace commercial représente une opportunité optimale pour les entreprises, les indépendants, les établissements médicaux ou les activités d'investissement. Nous attribuerions une note de 8 sur 10 à l'attractivité d'investissement de cette propriété, car son haut degré d'adaptabilité et son excellent emplacement promettent des rendements élevés de la location ou des activités entrepreneuriales.

Le prix de cette propriété est de 388 000 EUR .