Terrain à Ljubljana, Slovénie, 805 m²

Nous proposons à la vente un terrain zoné dans l'un des quartiers les plus attrayants de Ljubljana — Šmartno pod Šmarna Gora. La superficie totale est de 805 m2. Le terrain est destiné à la construction d'une maison unifamiliale ou bifamiliale, ce qui le rend adapté aussi bien aux investisseurs qu'aux futurs propriétaires qui ne sont pas pressés de commencer la construction.

Sur le plan architectural, il est prévu de construire un immeuble résidentiel moderne de plain-pied d'une surface habitable totale de 298 m2 et de dimensions de base de 16,33 m x 15,75 m. Le bâtiment aura une disposition rectangulaire et sera composé de deux étages (P+1). Le toit est plat, avec une pente de 2°, réalisé en revêtement métallique gris anthracite.

Le démarrage des travaux est possible début 2027 après l'achèvement de la coordination du plan d'aménagement communal. Après l'approbation des plans, la construction d'une route municipale menant au site et le raccordement aux services publics seront assurés.

La zone dispose d'une infrastructure bien développée. Le terrain est situé à proximité de sentiers de randonnée populaires et offre de bonnes liaisons de transport vers le centre-ville. A proximité se trouvent:

• école de base
• courrier
• gare routière
• une variété de services

Principales caractéristiques techniques:

• Forme rectangulaire de la parcelle
• Superficie totale: 805 m2
• Superficie du projet du bâtiment: 298m2
• Une maison à deux étages est prévue
• Toiture en métal de couleur anthracite

Attractivité des investissements: 7/10. Les perspectives à long terme et les infrastructures bien développées rendent ce site attractif pour les investissements. Cependant, les délais de démarrage des travaux doivent être pris en compte.

Prix: 285000EUR