Ferme à Vojnik, Slovénie, 180 108 m²

Nous proposons à la vente une installation agricole d'une superficie de 180108 m2, située à proximité de la ville de Celje dans le village de Nova Cercva. Cette ferme comprend un immeuble d'habitation, qui sera bientôt habitable après accord du nouveau propriétaire. La partie économique de la ferme est louée, mais est également disponible par accord — le bail peut être prolongé ou résilié.

L'immeuble est recouvert d'un matériau isolant de 12 centimètres et équipé de fenêtres en plastique à double couche. Il a trois étages. A l'étage supérieur il y a cinq chambres, une salle de bain, une salle de bain, un couloir et un escalier. Au deuxième étage il y a quatre chambres, une salle de bain, une salle de bain, un couloir et un escalier. La maison dispose d'un four à combustible solide et d'un four à pain au rez-de-chaussée. Il existe également deux unités de stockage d'un volume de 800 litres chacune. L'installation est équipée d'un filtre à eau et l'approvisionnement en eau est assuré par le réseau du village pour l'ensemble du village.

En plus de l'immeuble d'habitation, il y a un grand bâtiment utilitaire d'une superficie de 712 m2, qui abrite une grange au premier niveau, et un atelier et un garage au deuxième. Le terrain sur lequel se trouve la ferme offre également la possibilité de construire des bâtiments supplémentaires, et un hangar de séchage du foin se trouve déjà à proximité. Il y a une forêt mixte, composée principalement de hêtres et d'épicéas.

Le village rural de Nova Tserkva a une structure commerciale caractéristique et est situé près de l'église de Saint-Lénart dans la partie nord et vallonnée du bassin de Celsk, qui fait administrativement partie de la municipalité de Voynik. Le village se trouve sur une basse terrasse glaciaire, au nord-est du confluent de la rivière Hudinya et du ruisseau Dobernice. La route locale reliant Voynik et Vitanje traverse Nova Tserkva et au sud la route Voynik-Dobrna. Au nord-est se trouve une partie urbanisée de la colonie, composée principalement de nouvelles maisons. Les colonies satellites comprennent Hudinja dans la vallée au confluent de Hudinja et du ruisseau Dobernica, ainsi que Pekel et Ursht.

• Superficie: 180108 m2
• Isolation: 12cm
• Matériau de la fenêtre: PVC, double couche
• Nombre d'étages: 3étages
• Disponibilité du four: oui, four à combustible solide et four à pain
• Approvisionnement en eau: réseau villageois avec filtre
• Bâtiments supplémentaires: bâtiment utilitaire 712 m2
• Forêt: mixte, avec une prédominance de hêtres et d'épicéas

L'attractivité des investissements de cette installation est estimée à 8 sur 10. Compte tenu de la superficie importante, des bonnes infrastructures et du potentiel de construction supplémentaire, cette installation constitue un investissement prometteur à des fins personnelles et commerciales.

Le prix final pour le moment est de 690000€ .